6月24日上午9时，郑州亚新房地产开发有限公司携手河南中联创房地产开发有限公司，以9.181亿元的价格拿下了佛岗村改造用地。据了解，此次佛岗村改造挂牌土地面积为900.26亩，创下了郑州市成交的单宗土地面积之最。

据亚新地产负责人介绍，此次佛岗村改造将至少为政府提供4.87万平方米的廉租房，该部分廉租房全部进行简装修，达到直接入住条件，可以解决1000余困难户的住房问题。

据土地交易中心负责人介绍，佛岗村是二七区城中村改造重点项目，也是南区规模较大的城中村改造项目之一，在政府的主导和规范操作下，该项目顺利地完成了摘牌前的基础性工作。去年下半年，佛岗村在不到两个月的时间里顺利完成了拆迁工作，创下了城中村和谐拆迁、快速拆迁的新纪录。

2008年郑州城市总体规划的出台，已明确指出：2008~2020年期间，政府将重点打造以南水北调为核心的南部生态区以及以新郑国际机场为核心的航空港区，这一规划的公示，无疑是城市发展的一根指挥棒，引领城市向南阔步迈进。在它的无形指引下，南水北调工程郑州段破土动工，火车站西出口加快建设，南部物流基地重新定位，南三环立交桥迅速崛起，京广路南北贯通，市政游园绿遍城南，南城区域的生态优势和交通优势已逐渐明朗，无声无息中，昔日出行不便、环境混乱的城南，已经成为郑州最适宜居住的一块生态宝地。一个全新定位的南城逐渐进入了人们的视野，改变着人们对城南区域的固有认识。而此次佛岗村改造，无疑在南区规划中拔得头彩。

橄榄城面世

佛岗村位于市区南部的城乡接合区，周边区域为传统的批发物流基地，缺乏高品质的楼盘，地产业发展更是处于洼地，一度被称为“被遗忘的区域”。

此次，亚新地产与中联创以9.181亿元天价为佛岗村换新颜，将南区的造城运动推向了高潮。有地产业内人士认为，佛岗村的改造是其城中村身份实现华丽转身、摇变成橄榄城的转折点。

据悉，2006年3月28日，郑州市二七区人民政府、佛岗村与郑州亚新房地产开发有限公司签订了关于联合进行佛岗村改造的协议。2007年初，亚新地产就联手河南中联创房地产开发有限公司、中国建筑设计研究院，深圳奥克森景观设计有限公司，对地块进行了有效合理的规划和分析。经过多方的共同努力，终于在2008年，橄榄城衔玉而生。

据项目负责人透露，橄榄城总占地面积约900亩，建成后总建筑面积约135万平方米，整个项目被分为7个地块开发，其中南三环以北三个地块，南三环以南四个地块。启动区开发南三环以北的三个地块，每个地块容积率分别为1.6、2.0和2.5，综合容积率仅为2.0。

总体规划上，橄榄城以新国际block街区生活为范本，结合中国人居理念进行社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团有机结合，让住区与城市有机结合、与地域文化一脉相传。半围合式的院落规划，营造出开放的交流空间与独立的私人领地。社区风格上，橄榄城引入简约理性的新德式风情，既汲取了欧式风格的沉稳大气，又融入了中原文化的居住精髓。         刘文旭