鑫苑·逸品香山

领舞2008之夏

沧海横流，方显英雄本色。在浓厚的观望气氛中，7月12日，鑫苑·逸品香山首度认筹火爆异常，鑫苑·逸品香山以“我自飞扬”的气势，完成了一次市场的体检。这种逆市长红的气势源于它对城市文化的认同，对土地和居者的尊重，对产品的深究，更源于对自身要求的苛刻。

“当下”的郑州楼市设问

鑫苑·逸品香山认筹火爆之于中原楼市，是一面镜子，照见了当下，更影射着未来。在一个健康的整体环境下，楼市的走向更是城市的走向。

今天藏着明天的钥匙，认筹数据隐含的楼市寓意远比数字本身更容易激荡楼市的当下激情与将来的昂扬。2008年，鑫苑以一骑绝尘，以让人难望其项背的姿势完成了上半年的楼市竞跑——梅花间竹的节奏，势如破竹的力量，逸品香山与景园的认筹火爆，鑫苑不仅跑赢了时间，更跑赢了自己。

在情况普遍并不太好的大背景下，鑫苑撕开了市场最真实的口子，让我们窥见市场的本原。

换句话说，鑫苑·逸品香山引发了一场关于楼市品牌、购买力、刚性需求、行业信心以及市场品质之争的设问句，命题正被明朗地一一化解。

观望？观望中的时机

市场需求还存在吗？刚性需求会不会以另外一种方式存在？

在一次关于“购房时机”的问卷调查中，大多数人认为，所谓时机，最终都决定于需求，将需求的条款与项目一一对照，如果产品在业态、价格、地段、品质以及企业品牌等各方面契合，那就是购房时机。鑫苑·逸品香山创新的产品、过硬的品质、人气的火爆正好佐证了这一观点。这就是市场最真实的购买力，这就是市场需求，这客观地说明，在“当下”的大背景下，购房时机依然为大多数人认可。

关于刚性需求，鑫苑·逸品香山引发了另一个版本的设问句。投资是否也是刚性需求？答案是肯定的，股市的下挫与投资渠道的局限，使大量投资资本转向楼市抄底，完成“高抛低吸”规定动作中的“低吸”环节。这是鑫苑·逸品香山针对换房一族的非传统刚性需求者，依然能够一如既往地热销之原因所在。

没有永远的市场，只有永远的产品。投资同样也可以是刚性需求。这就是鑫苑逸品香山所引发的第一个楼市设问句的答案。

行业信心安在？定心丸

面对“百日剧变”的盛世危言，杯弓蛇影的草木皆兵，行业信心在日常消磨中是否昂立依旧？

楼市需要样本，一个拥有着十万业主的房地产企业在让其他企业艳羡的同时，自然也会给其他企业带来信心。11年稳健前行，从当初领军本地的地产企业，拓展到今天影响全国的一线品牌，鑫苑能够在连续数年在销售额和市场占有率都呈几何数级增长，正充分体现出行业的一路平稳，在稳中有升的健康态势。

市场的水深水浅，自然是鏖战其中的企业最有发言权，冷暖自知。暂时的低谷不是末日，山重水复，更有柳暗花明。行业信心的树立，不仅能够让开发商沉着迎战，不杀鸡取卵，也能鉴定购房者的信心，让他们不至于离场而去。

领头羊的表现如何，将直接决定整个羊群的走向，水草丰美之地，或许就在前方。任何抛弃了市场表现，参杂个人情绪发泄的楼市预测都是不严谨的。

“鑫苑在2008年上半年的高分表现，像一剂强心剂，更是一颗整个行业的定心丸。”一位业内人士如此评价行业未来。

永远的市场？永远的产品

鑫苑·逸品香山所处，是典型的优质别墅资源地块，未来能在这一区域享受高品质生活的群体会越来越少，将来人们将不得不以更为高昂的代价才能够进入这一区域。

7月12日鑫苑·逸品香山认筹当天，当年“中央花园”盛况再现，据鑫苑销售登记数据统计，此次认筹主力客户不仅限于金水区，超越了地段，热销全城，证明了其强大的市场竞争能力——它不仅仅是一个区域项目，其辐射力已超越所处地段，影响力波及全城。

飘红，飘红；冲锋，冲锋。随着鑫苑·逸品香山黑白灰样板房开放，鑫苑·逸品香山创新墅院洋房新“屋”种正式亮相。

“创新是有风险，但是不创新就是最大的风险。”鑫苑深知产品是傲立楼市不败的硬道理，产品才最有核心竞争力。耗费三四年时间精心打磨每一个项目，对鑫苑来说都已是常事。而楼市从狂热走向冷静，正是检验产品的最好时候。没有弱势的市场，只有弱势的产品，没有了追涨的风潮，鑫苑产品的品质才更显可贵。

张子静 刘文旭