我市50家重点房地产企业调查显示

下半年经营预期

半数表示不乐观

本报讯（记者 卢文军 实习生 刘佳佳）郑州市统计局对我市50家重点房地产企业2008年上半年的开发与销售经营情况进行了专项调查，并于昨日公布了调查结果。调查显示，认为下半年企业经济效益将好转的仅占16％；认为将继续下降的以及不好判断、说不准的占52%。

三成以上企业开发减量

从开发商品房建筑面积看，与去年同期相比明显增加的企业比重仅为14%，34%的企业与去年同期相比有所下降，16%的企业商品房开发面积出现了大幅减少。

从减少原因看，2008年上半年，出现商品房开发面积同比下降的企业25家，25家企业中84%的企业出现了资金困难，68%的企业出现了土地紧张，40%的企业出现了利润下降，60%的企业销售前景不好。

从对下半年预期看，预计下半年开发面积会有明显增加的企业为18%，基本持平的企业为44%，有所下降的企业为22%，大幅减少的企业为16%。

一成企业购地面积增加

从新购置土地面积看，仅有12%的企业今年上半年新购置土地面积有所增加，而46%的企业今年上半年新购置土地面积较去年同期减少。

从减少原因看，上半年新购置土地面积减少的23家企业中，受到土地供应影响的为52.1%；受到资金紧张影响的为65.2%；受到市场前景预期不乐观影响的为60.9%。

从企业对下半年土地储备情况的预期看，预计下半年土地储备充裕的企业比重仅为6%，基本正常的企业比重为56%，缺口在10%以内的企业比重为22%，缺口在10%～20%以内的企业比重为6%，而缺口在20%以上的企业比重为10%。

下半年经营预期不乐观

企业经济效益比去年同期好的仅占4%；比去年同期差的占44％。

从经济效益下降的主要原因看，22.7％的企业受到房价下降、利润下滑的影响；59.1％的企业受到土地成本太高的影响；54.5%的企业受到建设成本增大的影响；90.9%的企业受到销售下滑的影响。

从对下半年企业经济效益的预期看，认为将好转的企业占16％；认为和上半年差不多的企业占32％；认为将继续下降的企业占14％；认为不好判断、说不准的企业占38％。