我市50家重点房地产企业调查显示
下半年经营预期
半数表示不乐观
本报讯(记者 卢文军 实习生 刘佳佳)郑州市统计局对我市50家重点房地产企业2008年上半年的开发与销售经营情况进行了专项调查,并于昨日公布了调查结果。调查显示,认为下半年企业经济效益将好转的仅占16%;认为将继续下降的以及不好判断、说不准的占52%。
三成以上企业开发减量
从开发商品房建筑面积看,与去年同期相比明显增加的企业比重仅为14%,34%的企业与去年同期相比有所下降,16%的企业商品房开发面积出现了大幅减少。
从减少原因看,2008年上半年,出现商品房开发面积同比下降的企业25家,25家企业中84%的企业出现了资金困难,68%的企业出现了土地紧张,40%的企业出现了利润下降,60%的企业销售前景不好。
从对下半年预期看,预计下半年开发面积会有明显增加的企业为18%,基本持平的企业为44%,有所下降的企业为22%,大幅减少的企业为16%。
一成企业购地面积增加
从新购置土地面积看,仅有12%的企业今年上半年新购置土地面积有所增加,而46%的企业今年上半年新购置土地面积较去年同期减少。
从减少原因看,上半年新购置土地面积减少的23家企业中,受到土地供应影响的为52.1%;受到资金紧张影响的为65.2%;受到市场前景预期不乐观影响的为60.9%。
从企业对下半年土地储备情况的预期看,预计下半年土地储备充裕的企业比重仅为6%,基本正常的企业比重为56%,缺口在10%以内的企业比重为22%,缺口在10%~20%以内的企业比重为6%,而缺口在20%以上的企业比重为10%。
下半年经营预期不乐观
企业经济效益比去年同期好的仅占4%;比去年同期差的占44%。
从经济效益下降的主要原因看,22.7%的企业受到房价下降、利润下滑的影响;59.1%的企业受到土地成本太高的影响;54.5%的企业受到建设成本增大的影响;90.9%的企业受到销售下滑的影响。
从对下半年企业经济效益的预期看,认为将好转的企业占16%;认为和上半年差不多的企业占32%;认为将继续下降的企业占14%;认为不好判断、说不准的企业占38%。