怎么看现今的房价，相信房地产开发商、炒房客、消费者会有不同的眼界、不同的看法。对这个问题，本土的经济学家们亦有相异的发声。一项最新调查显示，有近百名经济学家认为，尽管今年全国房价涨幅已经连续5个月下降，目前房价依旧处于高位。（8月5日《北京晨报》）

近百名经济学家的说法，不代表经济学家的众口一词。在全部参与调查的经济学家中，只有31%认为“过高”，还有52%的经济学家认为房价“较高”，另有1%认为房价“较低”。

本土的房价高不高，可以让多项比较数据说话。本土的房价高过欧美，不是神话，是残酷现实。有人比较中美房价，赫然发现，世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。但即使在这种房价情况下，那里的人们已经在为房价高而忧心忡忡。

这类人群：房地产开发商、炒房客，本身虽在市场博弈中也有纠合、纷争，但有一点却是一致的，他们永远不会嫌房价高。维持本土的房价持续上涨，是他们的长久意愿。因为暴利是他们全部利益所在，他们不嫌钱多咬手。

一般消费者，不会用经济学工具考量房价，但他们对房价的切身感受说明了一切。在消费者的现实语境中，买不起房同看不起病、上不起学并列，为三座大山之一座，而即便是这一座，已压得他们喘不过气来。望房价而兴叹，成为一种伤心的选择。一些勉强买上房的人，亦承受着沉重的负担，成为房奴什么的。

已故经济学家杨小凯曾说：本土的有些学者不是缺乏智慧，而是没有良心。可以认定，那1%认为房价“较低”的经济学家，就是杨小凯所斥责的没有良心的人。他们既使读书少、读书偏，也不会不熟悉经济学的基本原理。他们不是缺少学问，而是作为黑心房地产开发商的托儿，在污染、侵害学问。一般情况下，房价冲到户均年收入6倍左右的区域就被经济学家称之为泡沫区，现在的房价冲到了什么区域？其他经济学家都看到了房地产市场出现的巨大泡沫。那1%之列的经济学家难道就瞅不到？这样的经济学家作为黑心房地产开发商的共谋，没有一般消费者对房价的感同身受，不能指望他们凭良心发言。而他们根据个人利益选择所讲的话，只能是假话昏话。

作为有理性的消费者，当物价上涨时，并不需要经济学家告诉自己该做什么。相反，消费者会找到最符合自身利益的方式来处理这个问题。消费者日常的消费都需要权衡，买不买房，什么时候买房，买什么价位的房，则更需要权衡。房价依旧在高位坚挺，消费者与房地产开发商的博弈在日益加剧，消费者这时更需要头脑清醒，做出自己智慧的选择。不要信了房子刚性需求的忽悠，需求自身会随时发生变化。经济学中所说的需求法则，实际上也是消费者的日常经验：价格和需求量向相反的方向变动。这意思是说，价格高时，消费者就会倾向于少买或不买，价格较低时，他们就会做出较多的购买选择。钱在消费者手里，不买高价房，带不来灾难，而盲目跟风，别人掏尽你的钱，还会笑你蠢。

房价高企，房价回落，犹如30年河东，30年河西，其中起主导作用的，是市场规律。大势面前，参与博弈的这一方：消费者，只需守住一样东西就能掌握主动，掌握住自己的命运，那就是观望的耐心。 今 语