本报记者周文玲刘文旭

2008年，怡丰·新都汇重装上阵，新都市街区生活的大手笔横空出世。它据守农业路惹人注目的繁华地段，坐拥城市中心成熟配套，依傍百亩青少年公园，倡导新都市街区的生活方式，让业主亲近城市，亲近繁华，主张做生活的创造者和享受者，且以人本的思想探究都市生活的本源。

早在孕育之初，全城瞩目的城中村改造第一拍一举把怡丰·新都汇推向了郑州地产的风口浪尖，这种不凡身份从此便成为人们关注的焦点。

就全国而言，城中村改造工程尚处于摸索阶段，没有一套标准的、行之有效的制度来规范城中村改造的行为。郑州市政府颁发了103号文来规范拆迁、安置和拿地的一系列行为，规范化的城市建设道路迫切需要一个有实力、有魄力、有责任感的开创者和领路人。

怡丰置业，一个胸怀梦想、承载希望、勇攀高峰的地产新锐，在当前竞争激烈的市场上，秉承企业“诚实、责任、努力”的核心价值观，高举“创造生活，建筑家”的伟大使命，扎扎实实地走着每一步，认认真真地做着每个环节，高度重视文化、团队和管理的基本功训练，为“创造经典，服务社会”的经营理念打下深厚基础，以创造精品工程，建筑人文家园在市场中立足。

2008年，怡丰·新都汇和怡丰·森林湖双盘并举，怡丰置业以其雄厚的实力，内敛的作风，稳健的步伐，高远的目标演绎出一个有责任的地产企业的成长之路。

地段决定价值

城市的历史，往往汇聚于道路的变迁。农业路的发展历程，恰似这座城市发展的一个缩影。

上世纪８０年代，随着改革开放和城市化建设的突飞猛进，农业路的建设亦开始快马加鞭。时至今日，农业路已发展成郑州市贯穿东西的主干道，它连接桐柏路、南阳路、文化路、花园路、经三路、中州大道，贯穿CBD区，沿线高楼林立，高校云集，经济发达，生活气息浓郁，已成为郑州北部名副其实的经济中心、商务中心、文化中心和居住中心。

怡丰·新都汇位于农业路繁盛地段，恰如镶嵌于城市黄金腰带上的美玉，高贵气质浑然天成。怡丰·新都汇的“贵胄”气质从何而来？究其根源，一方面得益于农业路的重要地位，另一方面则是由于怡丰·新都汇的定位与农业路的特性相吻合。农业路作为这座城市的“新贵”，短短40年里，从一条长仅1824米的土路一跃成为贯穿东西的交通要道，其成长历程正是这座城市扩张之路的代言。同时，农业路地位的快速跃升，亦与地产新锐怡丰置业的发展愿景轨迹相似。怡丰·新都汇作为怡丰置业的开山之作，必然被赋予都市“新贵”的高尚气质，承载郑州未来居住样板的使命。

怡丰·新都汇包揽了太多的唯一，他不仅是目前郑州市历史上唯一一个通过规范手段改造的城中村项目，同时也是目前唯一一个位于城市中心交通枢纽上的城中村改造项目，周边两公里再无同规模同档次项目，他绝版地段的特性令众多楼盘黯然失色。

如何承载居住样板的使命？“它是位于城市中心交通枢纽上的城中村改造项目，地段的优越性决定了项目的高端。”怡丰·新都汇的一位负责人说。据介绍，怡丰·新都汇周边高校林立，名校云集，人文气息浓厚，教育资源十分发达，餐饮、购物、医疗、金融、休闲娱乐等生活配套亦非常成熟完备。

傍百亩公园而居

怡丰·新都汇与农业路上规划的青少年公园仅一栏之隔。郑州市青少年公园位于东三街以西、天明路以东、红专路以北、农业路以南区域（除省妇女儿童活动中心），占地9.7万平方米。园林局计划要把青少年公园建成适合不同年龄段儿童活动的乐园，建设时间为2009年至2010年。

在社区的景观布局上，怡丰置业邀请到了深圳市景观设计公司为其量身打造现代简约风格的立体水景，营造了一个舒适惬意而又不失现代都市时尚风情的居住氛围，并且与外部规划中的青少年公园和谐统一，形成了城市中央稀缺的内外双景。

城市的繁华，钢筋混凝土逐渐淹没了童年在青草地上打滚追逐嬉戏的记忆，感受到的是硬梆梆的路面和了无生气的水泥丛林，绿色在这座灰色的城市格外的珍贵。居住新都汇，瞬间享受到从繁华到自然的奇妙转换。一排排浓郁的树木，树荫的后面还有小花坛、喷泉池、假山石、木质条椅，这一切的后面，就是家。层层的景致滤净了外围的喧嚣，居所便成了与外部繁华迥然有别的世外桃源。

空中花园演绎街区新生活

在户型设计上，怡丰·新都汇以都市新锐的居住需求为导向，以简约宜居为设计理念，倡导以舒适灵动的功能分区诠释时尚的居住感觉。一期户型区间涵盖119平方米三房、81~92平方米两房、39~45平方米一房。与众不同的是，为了给客户创造更大的价值，怡丰·新都汇为两房、三房都量身设计了15~25平方米高达5.8米挑高的超大空中花园，实现了实用率百分之百的突破。

街区，是欧美国家城市的基本组成单位，是社区的最成熟模式，它代表着最时尚、最合理、最舒适的城市居住和生活方式。街区的出现，不是一个偶然。城市形成与发展的千百年，不断地选择和淘汰，最终，街区成为人们生存的落脚点。这样一种居住和生活模式，一方面使得人们能够随时享受繁华，另一方面使得人们能够更方便地交流。住在街区，将会是对人类发展和人本身存在条件的一种极致张扬。

但凡街区，必须具备三个要素，一是与城市的连通，二是多种功能的复合，三是对舒适尺度的良好把握。随着城市的发展和人们生活方式的多元化，居住区不再是自生自灭的独立体，而是成为与城市有机融合、与地域文化相传承的生命体。

以融合和交流为精神内核的街区生活方式势必成为人们居住的最终方向。其实就是生活的至高境界，这所有的一切，形成了街区生活独特而沉静的画卷，见证着城市生活的便利和从容。

怡丰·新都汇引入盛行欧美的街区生活理念，率先引入街区生活模式，意在将聚拢都市的人们享受繁华和便利的机会成本降到最低。其意即在鼓励人们走出去，去领受周边的商场超市、青少年公园、餐饮娱乐设施，去感受名校云集带来的浓郁人文气氛，去享受与街坊邻居的交流。

怡丰·新都汇，当这座城市的很多人还在寻求幸福生活的路上苦苦求索的时候，“我们”显然已经抵达幸福的彼岸。