“晒”建筑材料谋品质路线——郑州国际城首度公开建筑工程质量

本报记者刘文旭姚远

郑州国际城位于新柳路与花园路交叉口，在市场低迷的严峻形势下，半年多时间已销售七成。

以品质“掠夺”市场大量份额的佳绩让国际城赚足了业界的目光，然而高潮并未到来。当前，郑州国际城一期所有建筑均已基本完工。交房在即，为保证每一位消费者的购房权益，开发商将小区的建筑材料信息向社会公布。

结构抗震设防8度

“质量是建筑的生命。”郑州国际城总裁曹天说，大家在属于各自的空间里塑造着各自的生存或生活方式，整日里最关注的是屋顶的雕塑款式、木质地板接缝处够不够紧合、墙壁的颜色、室内家具的牌子等触手可及的一切，却很少坐在沙发上谈论一下整日居住房子的地基是否牢固，外立面做得够不够好，屋里面哪面墙是承重墙，能承重多少？以及这套房子的抗震能力是多少。

乍听来，这样的问题似乎与生活是毫无关系的，但随着人们对建筑知识了解的逐渐丰富，以现代人居住方式生活着的我们对建筑质量的关注度也在日益升温。曹天说：“国际城设计建筑安全等级为二级，建筑和结构合理使用年限为70年，地下室防水设计为1级防水，建筑抗震防裂度为7.5度，结构设计构造抗震设防8度。”

为了让业主更清晰地了解国际城项目，曹天将项目的详细内容也一一公布：郑州国际城一期共18栋花园洋房式住宅，地下一层，地上八层（顶层复式）十二栋住宅，地上十二层（顶层复式）六栋住宅楼，设计十二层的小高层住宅楼基础下部浇筑近15米深的基桩，以提高楼房的地基承载力，基础型式为整体钢筋混凝土基础，所有地下室全部为整体钢筋混凝土结构，楼上全部为钢筋土框剪结构，楼板全部为现浇整体钢筋混凝土板。

施工过程透明化

建筑过程和材料是不少开发商忌讳的话题，而郑州国际城毫不掩饰，对所有业主公开建筑过程及材料信息，让该楼盘在楼市中独树一帜，成为另类的热销楼盘。

据曹天介绍，郑州国际城建筑的主要材料由公司统一订购钢材、水泥和商品混凝土，主体建筑的钢材为高强度三级螺纹钢，施工过程中所有框梁主筋全部采用坚固可靠的直螺纹机械连接，框柱全部采用电渣压力焊接工艺进行焊接；水泥全部为国家全免检水泥。

此外，施工工艺采用先期施工钢筋混凝土框剪土墙、柱、梁板等，全部框架浇筑完成后报专业检测单位进行检测，经过监理公司等单位检验评定小区内所有主体框架工程全部达到国家标准。并且，二次主体的墙体按设计全部采用专业砌块厂家生产的高强、轻质、保温、隔音性能良好的加气混凝土砌块进行砌筑隔墙，采用优质钢材和混凝土浇筑构造柱、飘窗板、门窗过梁等抗震构造构件。

外墙装饰等细节化

在采访过程中，正在签约的张女士告诉记者，“这个项目不仅是价格实惠、教育资源吸引了我，主要是我对它的外墙面装饰第一印象非常好。外墙面砖全部选用国家免检中国驰名品牌的全瓷外墙面砖。全瓷外墙面砖与以往的釉面陶瓷相比，全瓷面砖在50年的合理使用年限内能保证不退色，而且抗冻融、抗老化、抗脱落，并保证了小区的整体外观效果。”

现场的置业顾问告诉记者：“外行看热闹，内行看门道。”国际城项目不仅外墙做得好，在内部细节上也下了大工夫。

例如：每一户房源的厨房间、卫生间墙体下部均为300mm高混凝土止水带，墙面为水泥砂浆毛光，业主二次装饰可以直接粘贴墙面卫生瓷；郑州国际城设计标准层每户为8千瓦，进户电线配置3根10方全铜芯阻燃电线，顶层复式设计为10千瓦，进户电线配置3根16方全铜芯阻燃电线；所有户内配电开关系统全部为国内知名的正泰牌开关系统……因此，建筑的质量决定了物业的价值，也是开发公司实力的主要体现和证明。