本报讯（记者 孟斌 实习生 宗帅）明年起郑州将实施电子房产证，昨日，市房管局出台相关细则，其中的预告登记制可有效防止开发商“一房两卖”，保护房屋交易安全。

细则规定，电子房产证要经过申请—受理—审核—记载于登记簿—缮证—收费发证—归档程序，办理登记业务的时间是：个人二手房转移登记为5个工作日；房屋初始、转移、变更登记为20个工作日（集体土地要40个工作日）；房屋注销登记为5个工作日；预告登记为10个工作日等。

实行电子房本后，有关业主房屋的情况将归纳得更全，查阅起来更方便。登记簿上有房子的坐落、编号、层数、面积、土地性质、土地的使用年限等；房主的姓名、身份证号、登记时间、补换证情况、房屋共有情况、房屋在建工程抵押当事人、债务人的名称等；还有查封登记和异议登记，以及登记申请人和时间等。

以后每套房子都会有一套这样完整的资料。在登记簿上输入房主的名字（或房子的具体位置），就能看到房子的所有信息。这样除了查阅方便外，还可以保证市民交易安全。市民在交易房子时，只要上网一查询，就能知道要买的房子是否有问题。

新的房屋登记办法规定，商品房在签订买卖合同后可以申请预告登记。如果开发商不进行预告登记，购房者可单方进行预告登记。与老的房屋登记办法相比，登记簿管理将能更好地防止开发商“一房两卖”。进行了预告登记的房屋，就要按照双方约定交易，这样做是为了通过法律保障购房者对房屋所有权的优先购买权，防止卖家在一段时间后违约抬价。

市房管局有关负责人提醒，当市民进行私有房屋转让登记时，要带上登记申请书、转让方与受让方有效身份证件、房屋所有权证、证明房屋所有权发生转移的材料（依照具体情况提交买卖契约、互换协议、私房赠与公证书、遗赠公证书当中的一种）、完税凭证、物业维修基金缴存凭证、房屋分户平面图2份等证件。