本报记者 马晓鹏

天下风云出我辈，一入江湖岁月催。

从厦门到郑州，宝龙集团副总裁王月“空中飞人”一般的往回穿梭。在他的印象中，2008地产行业风云变幻，风起云涌，从年初的风急浪高，到年终的风声鹤唳，“过山车般的感觉”。王月表示，临近年终，20强揭晓并且年会召开，这是对行业的“梳理和把脉，是荣誉的彰显和更大的重任在肩”。

据郑州地产品牌评选委员会相关工作人员介绍，本次的评选工作正在紧张地进行，最后的结果需要等待管理部门和数据统计分析单位的仔细确认。河南省住宅产业商会秘书长赵进京认为，本次评选活动规格很高，影响很大。

“这是具有政府主导意义的郑州地产行业年度品牌盛会，是增进地产品牌深度交流、学习政府政策精神的难得机会。”河南财经学院工程管理系李晓峰教授如是说。

据悉，建业、鑫苑、正商、振兴、泰宏等一线品牌企业领军人物有望全部到场，围绕未来的地产发展趋势展开探讨。

“在目前地产行业未来发展扑朔迷离的走势下，这些企业的领军人物对未来趋势的看法很是引人瞩目。”郑州亚新房地产开发有限公司总经理杜家泉认为本次年会要产生一次大的思想碰撞。

维艰时刻：细观开发商的成败脸谱

目前楼市政策层出不穷，地产形势发展更是广大市民关注的热点。

郑州楼市向何处去的问题，已经成为了哥德巴赫猜想般的迷题。

建业的省域化途径是否会改弦更张？鑫苑的快速攻伐之路是否要调整？谁会在这次的惊涛骇浪一般的行情中崛起和出局？都是这次年会非常引人瞩目的看点。

“看看开发企业老总的脸色，就知道目前他们企业的现状，老总的脸谱就是发展的晴雨表。”郑州宝龙置业策划部经理赵夫江笑谈。

风雨飘摇，黑云压城城欲摧的时刻，谁能闲庭信步笑傲风云？真豪杰的风采是在杀伐决断之间的淡雅从容。羽扇纶巾，谈笑间樯橹灰飞烟灭的气魄究竟谁能展现？

丘吉尔曾经说：“身为一位领袖，就必须意识到并不是每件事情都会成功，成功是一种在屡战屡败中仍然保持昂扬激情的能力。”逆境才真正体现领导力。

郑州宏远房地产开发有限公司韩洪涛表示：“企业老总就是企业的名片，地产年会给他们提供了展示的平台，估计随着今年郑州楼市的现状，他们的脸色会表现出喜怒哀乐。”

路径抉择：寻求信心的突围过程

“我总是努力把每个灾难变成机会。”这是约翰·洛克菲勒晚年的经典总结话语。任何一次危机和灾难都是一次难得的机会。自身的力量不足以战胜竞争对手，那么就需要这样的严冬来让对手出局。

南京元年地产顾问公司董事长赖刚在接受记者采访时这样表述目前的现状，“窒息的气氛弥漫着整个市场，明显看到了有人在奋起突围，就像鲁迅笔下的铁屋，有人清醒过来，寻找铁屋的出口，困顿中寻求自由理想世界的企盼日益强烈起来”。

在河南同策同成地产机构总经理陈铁中看来，华为任正非，阿里巴巴马云，万科王石都是这个理论下的先行者和鼓动者。就像奶制品市场遭遇的这次严冬一样，一定有企业会在这样的“机遇”中迅速做大图强。

“郑州房地产行业三大主管部门的领导悉数到场，释放出来的明显信号不言而喻，那就是增强信心。”河南康利达置业公司总经理何洪有认为。

建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森近期也在本报社举办的“中州大讲堂”上明确表示出了地产行业的前景依然乐观的鲜明论调。

“未来一切不可预见的事情都可以使人们一夜之间猛醒：市场上的价格曾经是那么低廉，再回到市场上却发现已经销售一空。”这句话是经济学家凯恩斯在1931年写下的，但危机一直持续到1933年。这与“等知更鸟报春，那春天就快结束了”是否同样的意味深长？

重剑无锋：品牌利器洞穿机遇之门

跳楼讨薪，地王退地，保底销售，免首付、送装修……地产行业的“科技含量”越来越高了，不但令人眼花缭乱，并且惊心动魄，但却有更多的“观众”认为，“高潮还没有到来”。

有业内人士戏言，建议所有的房地产人士去看一部老掉牙的电影《肖申克的救赎》，就知道在绝望氛围中想得到自由需要异样的勇气和高妙的手段。虽是戏言，却不无道理。

陈铁中表示，坚持和执著有的时候并不是美德，那是“一根筋”。《孙子兵法·军争篇》：不动如山，动如雷霆。现在就是要“动如雷霆”，而不是“不动如山”，否则就是“守株待兔”，然后就是“坐以待毙”。

宝龙集团副总裁王月谈到，开发商正在绞尽脑汁利用一切可利用的手段和工具，打算破屋而出。只是手中的武器还不够锐利，还不足以捅破消费者的不信任所构筑的围墙，在这个时刻，品牌构成了唯一击破铁屋的突围之道。

回首去年举办的首届郑州地产品牌(企业)20强活动，建投鑫苑策划部经理赵颖评价，品牌战略正在日益显现。许多市民因此对20强企业产生了深刻的印象。他们认为买房就得找综合实力强、信得过的开发商。因此，评选的结果可直接促进楼盘销售。

“最抗风雨的一定是品牌企业，因为他们经过严冬和酷暑的锤炼，在购房者内心更趋于谨慎的选择下，这些品牌企业成为能够为数不多的下注目标。”河南农业大学经济学博士邓俊峰博士认为本次地产行业的调整给品牌企业带来的机遇大于危机。