在不到100天之内，央行连续5次下调存、贷款利率，这对贷款买房的人们来说，无疑是最大利好。但近日一直有读者询问：为什么自己的月供一分没少？

市民王女士说，自己去年贷款10万买了一个小户型，贷款期限是20年，当时银行的利率是按7.83％计算的，采取等额本息还款的方式，每个月月供需还款809.27元。现在利率下调后，自己找行家算了算，现在每月只需还款712.97元，应该较调整前减少96.30元/月才对。可是她发现银行还是按月供809.27元来扣的。是银行没有执行新利率吗？

记者为此采访工行省分行金融业务部经理孙祥瑞。他请广大贷款客户不要着急，根据中国人民银行的规定，当年调整个人贷款利率，将于下一年的1月1日起执行。他说，王女士的计算没有错，但必须等到2009年1月1日起才可以享受到降息后的优惠。

据了解，今年5次下调贷款利率后，目前5年以上个人住房按揭贷款利率为5.94%，比2007年12月21日的7.83％，下调了1.89个百分点。但由于下调是在今年进行的，只能等到明年执行。

本报记者 李丽萍