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郑州商业2009:向牛市起跑
地市:先手为王未来:格局之争

本报记者 赵 羲

郑州商业走过了精彩的2008。2008年,奥运圣火来到郑州,郑州商界的代表性人物皇甫立志、巩玉梅等人成为光荣的奥运火炬手;花园路商圈、紫荆山路商圈、大学路商圈,这几个新名词开始浮出水面,走上了与二七商圈的争雄之路;这一年,郑州商业的两大龙头大商和丹尼斯同时加快了进军地市的步伐,另一场遭遇战已不可避免。

同时,透过2008年,我们可以清晰地看到中原商业的未来蓝图,三至五年内,蓝图将基本成型,而现在,正是抢先布子、划分势力范围的最佳时机。

2009年的春节黄金周,郑州市9家大型商业企业共实现销售额2.2亿元,同比增长17%,成功实现开门红,更加繁荣的2009年值得期待。

商圈:战局纷扰

二七商圈作为郑州商业龙头,是商业最繁华的地方,也是闻名遐迩的商战主战场,在这个区域内集中了大企业十几个,整个氛围比较浓厚,但是由于受到地理位置和客观因素的发展,业内专家指出,二七商圈已进入瓶颈状态。就在2008年,花园路商圈、紫荆山路商圈、大学路商圈的浮现,又一次让郑州商界热血沸腾。

花园路商圈已经成形。2008年9月份,大商新玛特郑州总店开门纳客,加上对面的丹尼斯花园路店,邻近的国美电器,相距不远的正道花园,一个崭新的商圈呈现在我们面前。时尚、高档、国际化将会成为花园路商圈核心竞争力。

紫荆山路商圈正在兴起。紫荆山路加上花园路是郑州唯一一条贯通南北的中轴。中轴贯通也使郑州继二七商圈、花园路商圈之后,提出了第三代商圈——紫荆商业圈战略构想。目前以裕鸿国际广场为核心,以金城国贸、易初莲花超市、紫苑花厅、华联新时代广场、花园超市、紫荆尚都等15个重点项目为支点,紫荆山路两侧商圈正在兴起。

大学路商圈构想浮现。2008年12月,郑州市大学路商圈发展论坛上,河南省商业行业协会副会长何宏剑表示,大学南路贯穿东西,承接南北,东邻京广路,西邻嵩山路,向南与航海路、长江路、南三环、南四环、黄郭路对接,它的打通,破解了郑州西南部的交通瓶颈。把大学路打造成新的核心商圈,是郑州城区发展的一个必然选择。

2009年,商圈之战将不可避免地再次成为热门话题。

地市:先手为王

在郑州的商业竞争如火如荼之时,几个大的零售业巨头已经将目光放到了河南的二级市场。2008年,大商、丹尼斯等企业纷纷出手,割据一方的地市零售业积极应战,一场布局二级市场的战役拉开帷幕。

去年年尾,大商集团在河南的地市三天内连开三店,席卷信阳、开封、新乡。短短一年内,大商在河南地市从无到有,迅速壮大。

大商一马当先,丹尼斯自然不会甘于落后。2008年12月4日,在大商新乡千盛百货店开业之前,丹尼斯新乡百货店率先开业了。新乡是各零售业巨头“北扩”的“要塞”,早在2002年,丹尼斯卖场(超市为主)即进驻新乡,后因多种原因而关停。现在,丹尼斯一方面要收复失地,另一方面还要应对新老对手的激烈竞争。

大商、丹尼斯进驻地市,地市的零售企业自然不会坐以待毙。以许昌为例,大商签下了当地目前最高档的百货商场鸿宝百货,丹尼斯的大型百货店已规划完成,而当地最大的零售公司胖东来则一方面坐拥地利人和,另一方面,一个更加宏大现代商场也在建设之中。坊间消息,在大商接手鸿宝的当晚,胖东来老总宴请了大商在许昌的所有员工,不惧竞争的豪气可见一斑。

可以预见,2009年,河南的二级市场之争将会更加激烈,地市格局的洗牌迫在眉睫。

未来:格局之争

2008年的郑州商业风生水起,大商、丹尼斯都各自扩大了自己的版图,香港新世界百货、银泰百货已经抢滩成功,北京王府井百货、西安世纪金花也在虎视眈眈,刚到的2009年以及未来两三年,郑州商业的格局之争将愈演愈烈。

2008年,大商和丹尼斯各自在花园路上开了一家百货店,对手戏厮杀得难分难解,花园路也因此成为郑州商业的一条重要的“黄金带”。可以说,从近期看,两大百货的相继开业极大的提升了该地段的商业价值,长远来看,郑州商业格局向北拓展已不可避免。

大商郑州老总皇甫立志、丹尼斯总经理蔡英德均曾表示,在未来几年内,郑州商业的格局将会基本确定。现在,香港新世界百货、银泰百货可以说已经在郑州圈下了自己的地盘,其他零售巨头会在何种时机以什么方式进入郑州,颇值得我们做一番猜测。

不管怎样,郑州商业的2009年肯定会延续精彩,再创辉煌。

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