名门地产(河南)有限公司

副总经理 陈宇波

地铁交通具有快速、环保、舒适、经济的特点,地铁网一旦形成, 有利于城市内部的经济要素的快速转移，对于城市的结构和发展来说,既能扩大城市框架,提高土地利用率,又能节约能源并拉动区域经济发展，甚至能改变郑州居民固有的区域概念和生活方式，所以郑州地铁一号线的开通，对郑州意义重大。

地铁的开通对周边楼盘的价格会有明显的带动作用。前几年曾有媒体报道，地铁使广州地铁1号线沿线的楼价上涨了50%以上。但现实中要具体情况具体分析，首先，地铁对周边房地产的带动，其最佳的辐射范围是在地铁站口半径一公里以内的区域，对这个区域以外的房地产项目影响相对微弱。其次，房产的价值取决于区域土地开发强度及性质、周边配套、楼盘自身的品质等，地铁的开通对提高房产价值确实有“锦上添花”的作用，但不会为那些原本品质较低的楼盘涨价过分“埋单”。