住宅满70年续期，以后有可能要收费了！一份被提前曝光的《土地管理法》修订内部征求意见稿，引起公众广泛不安。对此，国土资源部官员23日首次表态，住宅满70年是否有偿续期并无定论，现在争论意义不大。并且“有偿”只是专家的推测，这种推测是不负责任的。

住宅产权的存续期，是房地产市场的基础问题，也涉及民众的根本利益，有房的人关心，没房或拼命想买房的人同样关心。因此，群众在这个问题上的“敏感”不难理解。

70年后房子的续期问题，可能对很多人来说，还不是那么迫切。但一旦要有偿续期，现在的房子尤其是二手房的价值就要重估。更重要的是，它涉及基本的物权。对此，《物权法》的规定是“自动续期”，按照一般人的理解，应该就是无偿自动续期。而此次曝光的“征求意见稿”里改为“按照国家规定自动续期”，像在玩文字游戏，但无疑埋下了一系列“后续”问题。如“国家规定”指什么？如果无偿改它何意？如果有偿又该按什么标准收费？总之，这条规定不但没有使立法更明确，反而加重了模糊性，这不是折腾吗？如此这般还能怪专家“推测”？

不过，这份“内部征求意见”的文件被曝光，未必不是好事。由此引发的争论也并非没有意义。《土地管理法》的制定和修订属于重大立法，事关公民的切身利益，征求意见应由更多人参与，怎能只限于国土部门内部？根据某网站的调查，约八成网民反对住宅有偿续期。现在争论，总比制定公布以后再争议修改要好。

听了网民争论和专家意见后，我们还知道，《土地管理法》的制定本应是全国人大的事情，不能变成国土资源系统的“部门立法”。更不应通过部门立法，把本该尽早明确的住宅自动续期原则，再交给“自由裁量”。新 文