老北京素有“东富西贵，南贫北贱”的说法，曾荃竟然悄悄拿下东城如此宝地，可以说是占尽城中风水点睛之眼，心思机敏出人意表。

“如果把北京城看作一个棋局，您这个地儿应该算是一个不错的棋眼儿呀，”知道曾荃好弈，我便扔出块骨头来挑逗，果然他兴致大动，“没想到老弟也精于棋理，这经商和下棋实在是精义相通，不仅要布好局，还得做活眼儿，军事家们称之战略和战术的配合。”

我若有所思地问道：“这么说曾总已经布好大局准备一展雄图了？”

曾荃哈哈大笑，“我就知道你会有此一问，说实话我们一直在蓄势待发，以前的低调策略使外界颇多误解。老弟暂且随我过来一下。”

我起身跟着他来到东阁房，进门处是清代著名书法家邓石如题写的苏东坡《浪淘沙》诗词的硬木隔扇。西首是厚实的檀香木书柜，前面宽大的写字台上只摆放着一台笔记本电脑和一个地球仪模型。

曾荃一拍手掌，一个旗袍靓女婷婷而至，她打开投影仪，北墙上的银幕上出现3D中国城市模拟图形，有些类似大型社区的全景沙盘。

“以天地为棋局、视万物为刍狗，曾总把我们都当棋子儿搁里头玩呀？”我顺口调侃一句。

“世事如棋呀，连我自己也没想到时势造英雄，华驰已经在全国的七、八个城市投资了十余个大大小小的商业地产和高档公寓项目，加上投资和控股的13家酒店，全年的总销售额已经超过了８０个亿。”

看着我目瞪口呆难以置信的表情，曾荃轻松自如地笑了笑，解释说：“我们所有的项目都是以独立的法人公司运作，就像北京的水天一阁豪华公寓项目，华驰40%控股开发运营，外界只知道楼盘品牌而不了解开发商内情。”

“做这些棋眼花费了我们十年时间，现在是把它们串起来连成局的时候了。”曾荃语气笃定，胸有成竹地说。“走，我们到客厅接着聊吧。”

“在下开眼界了，江湖上有传说曾总跟中南海有特殊的关系，所言非虚吧？”一坐定，我便单刀直入。

“捕风捉影之说，别去信他。不过高层政界关系的确是华驰竞争力的优势资源。中国的传统，做事看来头和背景，所以我也懒得去澄清，没想到有时候还帮助我们捡了不少便宜呢。”

“一家门店一年撑死能挣个百八十万吧，就算你整一百个门脸儿弄不回来一个亿，离200亿资产可够远的哦。”我也会算账，天方夜谭的神话骗骗刚毕业的雏儿还行，糊弄不了老子。

曾荃似笑非笑地望着我，“原来以为你聪明绝顶，怎么也跟常人一般思维方式呀。从二手房中介到楼盘销售代理再到整体营销策划是顺理成章的事情，一个像样子的楼盘销售期内总有数千万甚至上亿人民币趴在你账上流转，你再把相同的模式在N个城市复制，接着从下游产业链往上滚动，按下定金拿地皮，找设计事务所出方案，银行贷上款，建筑公司带资开工，广告公司帮助在媒体上吹牛，楼花哗哗往外卖，银子流水般往里进，这是中国所有地产商都熟悉的套路，没有什么智慧和技术含量，拼的只是速度和规模而已。就像你同时有十个水桶，其实只要有八、九个桶盖就够用，因为是滚动开发，我们的秘笈就是快、再快和更快。”

“笨人玩自己的钱，聪明人玩别人的钱。”我明白了曾荃布局的诀窍，他纠正我说：“钱也分聪明钱和傻钱，就像股市，庄家先设好局拼命往上抬价，股民看势头玩命追捧，庄家这时已经悄悄出货回家数钞票，泡沫破灭时套住的全是傻钱。”

“没有巨额资本玩不转地产魔方，如果现金流中断，你那么大的摊子岂不崩盘？”我疑惑地问。曾荃淡然一笑，“所以我不把鸡蛋放到一个篮子里，每个项目都相对独立，一两个项目的操作不成功不会导致整个资金链断裂，最多就是少拿一两块地，调一调而已。不过旅游酒店产业我想试一试不同的路子，创出一个品牌来拿到海外上市，所以希望你能相助，在童正戎那边从侧面给些推动。”

我抖擞精神盯着他，“今天你找我来，不会是单单为了这件事情吧？”

他呵呵一笑，“你也明白如今要在场面上混，一得有资本或者资源，二得有关系或者人脉，我这里不缺项目不缺钱，就缺人手，要是兄弟愿意屈就，给你一个副总的位置，一起成就一番大事业。如果嫌委屈，就挂个战略策划总监的头衔，有空过来出出主意帮衬帮衬也成。”

天下没有主动分钱给你花的财主，我直言道：“曾总既然把我当块料，有什么能效劳的尽管吩咐吧。”

“老弟果然爽快，老傅是你的好朋友，他在广州跟我抢一块地皮。要是单单如此我也可以让一让，不过其中涉及我的一个不方便出面的朋友的利益，我不得不坚持。希望老弟出面斡旋一下。如果他让步的话，我可以考虑找机会在别的地方补偿他一下。”