中国指数研究数据信息中心日前公布的全国房地产综合指数报告显示，4月份，主要城市住宅价格开始升温。上海、深圳住宅价格指数连续两个月回升，环比增幅分别为0.32%、1.39%；北京住宅项目中下调报价和提价的项目占比基本一致。在价格上涨后，各大城市商品住宅成交量呈回落态势。

进入5月，长城证券监测的全国20个大中城市中，成交量环比下降的占四分之三。从变化幅度看，降幅超过10%的城市有9个，其中，苏州、合肥、上海、重庆、武汉销量下跌较为突出；成交量涨幅超过10%的城市只有3个，分别为南京、广州和南昌。

业内专家指出，多数城市商品房成交量环比下降，一方面，随着近两个月全国楼市成交量的持续回暖、库存压力减轻，开发商对后市的乐观预期增强，开始逐步提价，使期待降价的消费者期望落空；另一方面，今年三四月各大城市成交量已经达到近一两年的高峰，消化了大量积累的刚性需求和住宅存货，后续增长乏力。 晓 娟