本报记者 王震

对比金融类信托产品，房地产类信托产品可谓风光无限。近段时间以来，房地产信托作为信托市场上一颗最耀眼的明星正逐步走出樊篱，成为楼市融资的新渠道，同时也逐渐成为高端理财人士的理财新选择。 

据介绍，作为房地产融资创新的重要手段，房地产信托投资基金这一概念引入国内已超过5年。据记者了解，河南两家信托公司也早已完成了房地产信托产品领域的破冰之旅，而且从两家信托公司近期推出的房地产信托产品发售方面来看，市场反响甚好。

同时，据相关数据统计来看，近期全国发行的房地产类集合信托产品，在央行连续降息政策的不利影响下，其收益率不降反升，也充分说明相关房地产企业对信托资金的依赖程度在不断增强。中原信托有限公司（以下简称中原信托）总经办主任刘飞告诉记者，自20世纪90年代以来，房地产投资信托基金在美国发展迅猛，逐步成为商业地产投资的主流。在国内适时推出房地产信托投资基金对于稳定房价、缓解房地产企业对银行过度依赖、化解金融风险意义重大。

百瑞信托有限责任公司（以下简称百瑞信托）作为中西部地区业绩表现突出的一家信托公司，房地产信托更是这家信托公司最擅长的业务之一，具备很强的房地产项目设计和管理能力。近年来，百瑞信托与河南省内一线知名房地产企业，如亚新地产、美景置业、城开集团、开封大宏和新长城地产等企业合作，推出了多款安全性高、收益良好的房地产信托计划，备受业界关注和投资者青睐。进入2009年以来，百瑞信托发展创新，开发设计出了多支保障程度高、收益稳定的信托计划，为投资者带来了更多的投资选择。

仅2009年前四个月，百瑞信托的受托规模就超过了100亿元，达120多亿，充分展现了百瑞良好的项目开发和管理能力。另外，据该公司负责人表示，截至目前，百瑞信托已到期的信托计划不但信托本金100％清算，信托收益更是全部达到或超过预期收益率。

业内人士表示，房地产信托之所以风生水起，有以下两个主要原因：一方面，地产、物业类企业普遍资金缺口巨大，不得不求助于信托融资方式；另一方面，股市前景依然不明，房地产领域自然成为信托资金的理想选择。可以预见，在这样的“两厢情愿”下，房地产信托将继续在信托舞台上独领风骚。