关键词1：拆改细节

二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让“路边游击队”（或自己动手）还是请专业人士来拆，很多业主都在心里犯嘀咕。

据记者了解，家装公司旧房拆除费用一般按平方米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。

购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着“推倒重来，大干一场”的态度，但是，旧房修装不但拆除工程量大，拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦，刚刚开始装修二手房的李女士将老房内的装修全部拆除，不但装修费用高出来预算的20%，垃圾运输费也花掉了1000多元。

设计师建议，从经济角度考虑，老房内装修可以适当保留，例如厨房里的墙砖，如果没有出现开裂、空鼓就可以保留，因为放入橱柜后，墙砖大部分会被挡住，原有地板、吊顶、吊柜等。改造后都可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。

关键词2：工程施工

相比新房，二手房的设计和施工都是更大的考验，原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都要进行更新，如何将原来的空间调整至更舒适的状态，首先要保证二手房的施工细节全面“到位”。

老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位，尤其是上世纪六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修时应将沙灰层铲至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基地较好，则可以局部进行贴布防裂处理。

老房墙面问题可谓不少：处理不够规范，建筑误差大，墙体凹凸不平，阴阳角不平直，这些问题在翻修时都应该是“突击”的关键。

关键词3 ：空间设计

一般老房子的厨房不但面积小，通常采光、通风条件也不理想。采光问题一般可以通过室内颜色调整，使用的色彩上一般以浅色系为主，比如橘色、明黄、海蓝等，可以增大空间视觉感。

如果空间小，整体橱柜是上佳的选择，碗碟、刀叉、锅具、杂物都可以在整体橱柜中找到收纳的位置，对于面积小的厨房，整体橱柜能够起到较好的收纳作用，让空间显得干净敞亮。 刘 静