郑州精品楼盘县市巡展

新密站告捷

本报记者 黄晓娟 刘文旭 文/图

6月20日~21日，郑州精品楼盘县市巡展活动首站在新密青屏广场隆重上演。这是郑州市区精品楼盘首次牵手走出郑州市区开展跨区域营销拓展活动。

本次参展活动中不仅有颇具异国建筑风情的高档楼盘，如帝湖、汉飞·金沙国际，也有为数不少的高性价比楼盘，如中原新城、升龙国际中心、家·天下等。由于本次楼盘巡展与郑州日报夏季汽车展互动，现场人气很旺，巡展活动效果显著，参展企业收获颇丰，前来“淘盘”的新密市民也是满意而归。

“淘盘”市民满意而归

6月20日，新密青屏广场上空彩带飞舞、锣鼓震天。郑州市精品楼盘以及名牌汽车巡展活动在此隆重举行。

上午9时许，精品楼盘巡展活动正式开始。前来咨询、看房的城镇居民有和朋友一起、有全家出动、有夫妻双双的，其中还有不少是看到本报宣传后，专门从乡镇赶来的乡镇居民。

还有一些逛公园的老人来巡展现场收集楼盘资料，这些老年人是在广场晨练时，得知了此次巡展消息后，来替子女看房、收集楼盘资料的。一位徐姓老人告诉记者：“孩子在外地工作，一直想在郑州市区买一套房，但是太忙，在市区要把楼盘都转完，几乎是不可能的，而这次巡展可帮了我们的大忙。足不出户，就可以详细了解市区的精品楼盘。”

中午时分，骄阳似火，但新密市民的参观热情丝毫未减。参展企业的工作人员大都去吃饭了，还有一些周六上班的市民赶往现场看房。一位姓李的先生告诉记者：“他白天一天上班，抽不出时间来巡展现场，只有趁中午休息时间来看房。”记者便毛遂自荐，义务当起了讲解员。

在采访中，记者注意到，无论是投资性的小户型、写字楼、商铺，还是以居住为主的中等户型和一些高端物业，都挤满了看房的消费者。每个展台虽然面积不大，但人流不断。

现场了解到，多数市民很肯定此次活动，他们说：“这样的巡展在新密是首次，让县市购房者足不出户，就能看到郑州市区的精品楼盘，这样选择的余地更大，风险降得更低。”

异地置业最重配套和地段

“在郑州买房看重的是地段、规模、品质和配套。”6月21日下午，新密市民李谢情第二次来到巡展现场。在李谢情看来，新密人在郑州买房，并不少见，有些是做生意需要到市区发展，有些是为了小孩读书，而让她最关心的，不是价格，而是配套与落户。

本次参展企业，像汉飞、帝湖的配套在郑州都是绝无仅有的，汉飞打造徳式主义理性园林风格，还有（3米）坡地景观，水系环绕，足球场、篮球场、网球场、极限运动场等设施全面满足居住者的运动生活；帝湖1200亩园林景观，20万平方米天然水景，8万平方米大型休闲主题广场，270亩高级外国语学校，150亩重点医疗机构，共铸都市繁华盛景，用实力、诚信铸造河南省唯一大型水景度假社区。还有中原新城、升龙国际中心、家·天下等这些楼盘无论是从配套上还是景观上都有自己的特色，地理位置也是靠近市区的。因此，本次活动选择的楼盘也是适合新密新民需求的。

购房者多数关注的也是配套和地段。前来看房的冯先生直截了当地问：“楼盘附近是否有名校？”看来异地置业看中的还是配套和地段。

两地地产互动或成风潮

以市区为中心，向县市发展，已经成为众多开发商的发展方向。随着两地经济往来，城市的不断扩大，新密人在郑州买房，郑州人在新密买房，都将成为一种趋势。

随着郑州到新密公交的开通，两区构建一小时生活圈，带来了郑州与新密房地产市场的资金、人流相互流动。在目前的新密，据统计，开发商将近100余家，而房价也在逐年上扬。“中心区基本在每平方米3000元均价，而2500~2600元/平方米房子一出来，就被抢。” 新密市民吴先生告诉记者，目前新密的外来开发商非常多，包括广东、长沙、福建等地的开发商让这个市场变得更加活跃。“与此同时，随着两地人员的频繁往来，在郑州买房可能成为新密人的一种居住追求，在新密买房也成为郑州人投资置业的首选。”

帝湖花园：最受客户青睐

“入住郑州，首选帝湖”这句脍炙人口的广告语在新密当地广为传播，据不完全统计，在帝湖花园购房的县市客户占总人数的30%以上。

中原地产十年演绎中，帝湖花园和其老板卢天明是不可不谈的“枭雄”。在新密展会期间，购房者说的最多还是赞叹，赞叹域内净水面面积达20万平方米的帝湖，赞叹帝湖花园以“回家是度假的开始”的一个城市的某种居住梦想。对于一个缺水的城市，20万平方米的水域的确有“万顷碧波的帝王之气”。

汉飞·金沙国际：最高性价比

6月21下午1：30，当地面温度升到41摄氏度时，年轻的置业顾问站在汉飞·金沙国际位于新密广场的展示中心内有条不紊地给客户讲解项目情况，记者注意到小伙子的衣服已经湿透，脸上的汗水不停地流。当咨询客户关心地问，“热不热？”小伙子打趣地说：“不热，我们住在‘森林’里呢。”

采访得知，汉飞·金沙国际项目仅用不到1/5的土地进行建筑规划，建筑密度仅为18%，绿地率超过40%，保证了项目低密度、高绿化、点阵布局的人居环境。并且在建筑设计上，保证了居住最佳的通风、采光、观景效果。社区内保留58棵原生树木，并以1280棵珍稀乔木、3800多丛常绿灌木、20000多株奇花异草、5672吨天然石材的巨额投入营造景观。

中原新城：最具优良教育资源

随着郑州市城市化、国际化进程的加快，远非一个“城中村改造”或“城市综合体”所能描绘，但中原新城全球首创的“国际生活共同体”概念经提出后吸引了众多的目光。在本次房展会上中原新城受到了新密人热情的接待。

记者随机采访了几组客户，多数新密人在中原新城买房的最主要理由却不是其品牌和概念，而是为了小孩上学。也就是说，中原新城在拥有了其它项目优势的同时，更兼备了西区独一无二的教育资源。已经花了70多万元在中原新城置业的新密购房者随口就将周边的学校给记者罗列出来了：伊河路小学、郑州中原区实验小学、中原区外国语小学、外国语学校、郑州大学等。

升龙国际中心：最具投资价值

升龙国际中心是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。在新密人眼中，只要是大品牌的东西就值得投资，有升值潜力。当记者问现场咨询的王先生时，他说：“我们新密人去年在升龙国际中心买的房，现在已经涨了好几次价了，作为投资型房产我比较认可那里。”

置业顾问小张熟练地介绍说：“完善的现代化商业配套是项目最大的优点，项目本身拥有40万平方米的大型商业，定位于‘新都市时尚消费体验中心’，上海大润发超市、大商新玛特奥斯卡电影院线等多家大型知名商家即将入驻。”

国基·家天下：最宜居住

6月19日晚，河南国基置业有限公司策划部经理乔战军抵达新密展会现场后，随即给新密广告代理商打电话，询问公司的户外广告牌的确切位置时，他不经意间抬头赫然发现头顶上即本公司的超大广告牌。广告牌上模仿小沈阳台词的广告语既幽默又朴实。乔战军说：“整个小区的规划和选址都和案名相呼应的，目的就是为了给业主一个家的感觉。”

据记者了解，家·天下便是这样一座现代主义建筑的集大成者，重视文化因素和环境因素的作用，在创作和处理手法上，朝着灵活多样、变化丰富的方向发展，展现出国基置业的独有风骨。尽管现代建筑文明正朝着多元化发展，各种风格和论调泛滥其间，但是家·天下始终坚持着明确清晰的设计理念。