上海楼房倒覆事故有新进展

开发商致歉并承诺负责

据新华社上海7月4日电 在上海市闵行区政府的牵头下，发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”的开发商与业主4日举行了沟通会。开发商的代表对业主表示歉意，并承诺在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决问题。

在沟通会上，“莲花河畔景苑”房产项目开发商梅都房产开发有限公司的委托律师代表开发商向业主表示歉意。开发商承诺，从7月5日开始，委托律师在附近的罗阳小学接待业主。针对业主提出的取消合同、退回房款、赔偿损失问题，律师表示将尽快拿出方案，在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决问题。

同时，闵行区成立由区、镇两级信访部门为主，各方参与的现场接待点，受理购房业主的意见和诉求并梳理汇总。

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购房者仍须还房贷

每个月的按揭还款时间要到了，但是房子已经倒塌，是否可以不还贷了？这是很多小区业主的疑惑。记者走访相关业内人士调查了解到，从目前来看，借款人的还贷责任仍难以免除。

据了解，向“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行。“确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露，几家银行之间也有进行情况沟通，以便能够达成一致的解决方案。

不过，从目前来看，借款人仍需还贷。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为，从民法看，借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品，而抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。

让倒覆楼的受害者来还贷，显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为，借款人可以通过向开发商索赔，以偿还银行的贷款。 《21世纪经济报道》