近日，中国房地产指数系统、中国指数研究院在京召开发布会，发布对全国及主要城市上半年房地产市场形势的研究成果，并对下半年的房地产市场走势进行了展望。数据显示，今年上半年市场销售增长明显，开发企业投资信心有所恢复，5~6月土地市场明显升温。预计下半年成交量可能在小幅振荡中逐步上升。

中国房地产指数系统、中国指数研究院对今年上半年国内主要城市房地产市场形势的研究结果如下：市场销售增长显著，但区域差异明显。今年上半年，杭州、深圳、天津楼市成交面积较去年同期分别增长180.4%、148.9%、115.5%。苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近100%。但31个省（区、市）中仍有6个省市前5个月销售面积同比出现下降，一些城市办公楼、商业用房的销售面积降幅依然较大。

随着企业投资信心的逐渐恢复和主要城市可售量的减少，预计企业将在下半年加大投资力度，开发投资将稳步增长，预计全年房地产开发投资增速将低于去年水平。

由于市场需求仍然较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期和开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力，预计下半年房价仍会稳步上升，个别新增供应不足的城市其房价可能会出现较快增长。 王 文