百瑞信托

再推房地产基金信托

本报记者 王 震

8月18日，家住登封市东城区的廖先生驱车赶到百瑞信托总部所在地的郑州市金水区商务花园，廖先生来到百瑞信托理财大厅时，负责该公司客户接待的财富中心员工的例行晨会才刚刚开完。据该公司一楼大厅的保安反映，今年以来，到百瑞信托财富中心进行现场理财咨询的客户明显增多。

据了解，廖先生之所以一早赶到百瑞信托，是要详细了解该公司日前发行的百瑞宝盈39号（新长城房地产基金）集合资金信托计划的相关情况，该计划由百瑞信托和郑州新长城地产联手推出，计划成立后，将把信托资金贷款给新长城地产用于支付长城康桥花园工程款等；同时，新长城地产以其持有的商业物业作为抵押。廖先生告诉记者，他是偶然接触到信托的，但廖先生在对我国信托行业发展进行认真研究后最终认定，信托理财是非常适合自己的一种理财方式，同时百瑞信托房地产基金信托产品无论是从收益还是从风险方面来看，都可以说是为自己量身定做的。前几天，廖先生借股市反弹解套了部分资金，这次可以说是有备而来。

据百瑞信托业务负责人介绍，该产品期限一年，年预期收益达8%，为同期银行存款利率的3.56倍。另外，经专业房地产评估机构评估，该计划抵押商业物业评估价达1.233亿元，按信托规模上限4000万元计算，抵押率仅为32.44%。同时，本次合作方郑州新长城地产公司隶属于中国长城铝业公司（中铝旗下公司），其2008年年报显示资产负债率仅为16%，远低于上市房地产公司的平均水平，具有较好的财务风险抵御能力。

随着房地产行业的持续升温，房地产企业资金需求更加强烈，银行贷款等传统融资渠道越来越难以满足众多房地产企业庞大的项目资金需求，信托融资正日益成为众多房地产公司的重要融资渠道。信托公司在通过房地产信托为房地产公司融通资金的同时，也为广大高端理财客户提供了多款安全性强、收益水平高的优质理财产品。据了解，今年以来，随着信托投资日益成为高端投资主流，百瑞信托多款理财产品都受到了投资者热捧。