商品房按套内面积计价

房管局表态不打算实行

本报讯（记者 孟斌）北京市住建委日前传出消息称，北京商品房将按套内面积计价，郑州今后会否也实施这种销售方式？昨日，市房管局负责人表示，这一计价方式郑州不执行。

8月25日，北京市住建委传出消息，《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。目前，广州、柳州等城市，贵州、海南、四川等省份也都实施了商品房销售套内面积计价政策。

昨日，市房管局负责人表示，因这种方式存在一些问题，我市不打算实行。

据了解，按套内面积计价后，开发商一般会提高房价，将按建筑面积计价的损失弥补过来，市民购房总款不会有很大变化。尽管这种方式可减少业主与房产商在公摊面积方面的纠纷，但有可能引起部分开发商通过缩小配电房、楼道等公共部分面积来追求利益最大化。