本报讯（记者 孟斌）针对目前房地产租赁市场存在的地下交易活跃、租赁纠纷多、治安环境难改善等热点问题，昨日，市房管局发布了房地产租赁市场消费警示，帮助他们“合理租赁、放心租赁、安全租赁”。

市房管局有关负责人介绍，为保障租赁当事人的合法权益，出租人出租房屋时必须具备以下条件：有合法的房屋产权证件；有身份证明或资格证明；房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；权属没有争议；房屋能正常使用；抵押房屋，经抵押权人同意。

以下情形的房屋不得出租：无房屋所有权或所有权人未授予经营管理权的；权属有争议的；共有房屋未取得其他共有人书面同意的；危险房屋或有其他重大安全隐患的；司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；在依法发布房屋拆迁公告范围内的；违章建筑或超过期限的临时建筑；法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

根据《城市房地产管理法》规定，房屋租赁应当向房产管理部门登记备案，以防止自由、自发、非法出租房屋，更好地保障房屋租赁当事人的合法权益。