记者了解到，4月至今，一度在楼市“潜伏”的外资投行日趋活跃，瑞银、花旗、摩根大通、摩根士丹利等国际投行纷纷发布研究报告称，中国全国房地产价格不存在泡沫，中国房地产行业的基本面依然向好，并鼓励“大家积极行动起来，投资买地建房”。而他们立论的基础，大都是“刚性需求释放带来成交量强劲回升，并预计这一趋势将持续”。

而不少外资一边频频唱多国内楼市，一边又在悄然出售其持有的高端物业套现，与此同时，部分外资机构也表现出对地产股的青睐，开始将地产股评级由审慎调升至中性。这是很明显的假“唱多”真“出货”。

对于外资唱“双簧”，也有业内人士明确指出，制造声势趁机套现是他们一贯的手段，“唱多”不“做多”，目的只为引人接盘，高位出货。套现后部分资金可能会被其用于补救母公司面临的资金缺口，另一部分则会在重要的一线城市等待抄底和其他投资机会。

晓 娟