记者了解到,4月至今,一度在楼市“潜伏”的外资投行日趋活跃,瑞银、花旗、摩根大通、摩根士丹利等国际投行纷纷发布研究报告称,中国全国房地产价格不存在泡沫,中国房地产行业的基本面依然向好,并鼓励“大家积极行动起来,投资买地建房”。而他们立论的基础,大都是“刚性需求释放带来成交量强劲回升,并预计这一趋势将持续”。
而不少外资一边频频唱多国内楼市,一边又在悄然出售其持有的高端物业套现,与此同时,部分外资机构也表现出对地产股的青睐,开始将地产股评级由审慎调升至中性。这是很明显的假“唱多”真“出货”。
对于外资唱“双簧”,也有业内人士明确指出,制造声势趁机套现是他们一贯的手段,“唱多”不“做多”,目的只为引人接盘,高位出货。套现后部分资金可能会被其用于补救母公司面临的资金缺口,另一部分则会在重要的一线城市等待抄底和其他投资机会。
晓 娟