建设用地容积率

不容许擅自更改

本报讯(记者 潘燕)为治理房地产开发违规变更规划、调整容积率的现象，市政府昨日下发通知，要求加强建设用地容积率管理。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的建设用地容积率。

市政府要求，各级城乡规划主管部门要根据城市总体规划的要求，组织有相应资质等级的单位编制控制性详细规划,科学确定包括建设用地容积率在内的各项指标。市政府规定，凡经法定程序批准的规划确定的建设用地容积率指标不得突破。国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的建设用地容积率。确需调整的，必须符合法律、法规规定的有关条件,经调整的建设用地容积率,城乡规划主管部门要以书面形式及时通知国土部门,国土部门根据城乡规划主管部门出具的新规划条件重新核定出让金。

完工的建设工程是否符合规划行政许可要求，市政府要求城乡规划主管部门要依法进行核实。核实中，要严格审查建设工程总建筑面积是否超出规划许可允许建设的建筑面积。建筑面积超过规划许可的,相关部门不得组织竣工验收。