交款四年不见房 告之

诉前调解立协议 安心

本报讯（通讯员 陈淑杰 孟晓丹）祈霞倾尽其家产预缴15万元购得一套房子，可四年过去了房子还没有到手，祈霞一怒之下，将开发商诉至法院。近日，通过诉前调解程序，重新订立了购房交房协议，让祈霞一家吃了一颗定心丸。

2006年初，登封市嵩阳办事处居民祈霞倾尽其家产，预缴15万元在某房地产开发公司购买了一套房子，房子总价27万。协议规定，到年底交房时再付清剩余的12万。之后祈霞一家满心欢喜地期待着乔迁新居，可哪想到，房产开发商手续不全，被有关部门勒令停工，开发的楼盘成为半拉子工程，这一等就是4年。期间，祈霞一家多次与开发商交涉，均没有结果。祈霞要求退回房款，同样遭到拒绝。无奈之下，祈霞将开发公司诉至登封市人民法院。法院及时启动诉前调解程序，指派民调员进行调解．

民调员申见同接到通知后，当即来到房地产开发公司实地勘察，仔细了解了该房产公司目前的现状，同时找到祈霞抚慰其心头之痛，表示将此案调解到底。祈霞被民调员诚心为其排忧解难的精神所打动，决定积极配合，做好调解。接着，民调员又去做房地产开发公司负责人的思想工作，动之以情，晓之以理，明之以法，向其讲明利害关系。民调员苦口婆心的劝解说到了当事人的心里，当即表示同意和解。

最终在民调员的耐心细致地调解下，双方重新达成一项协议：房地产开发公司务必要在明年8月份以前交售房屋；按原协议规定，开发公司延期交房造成违约，赔付祁霞违约金４万元，公司交房时祈霞从余款中扣除。