提前退租成被告

法院判赔违约金

本报讯（记者 陈亚洲 通讯员 建涛 何展）近日，郑州高新区法院宣判了一起租赁纠纷案件，承租人被告赵某因无故退房，被判令支付原告刘某违约金5000余元。

2008年8月，原、被告签订房屋租赁合同一份，约定原告将位于郑东新区的一套单元房租给被告使用，月租赁费为1600元，租期为1年，押金为500元。租赁期间内双方不得无故终止合同，否则将以全年租金的30%作为罚金赔偿给对方所造成的经济损失。2009年2月，被告让其父亲通知原告，其已在别处另租房屋。被告在法庭上辩称，当初租原告的房子用于居住兼仓储，因经济危机造成生意不景气，租不下去了。

法院认为，被告非因法定或约定的免责事由中途退房，事先也未在合理期限内通知出租人，已构成违约，故原告请求判令被告支付5760元违约金的请求应当予以支持。