本报讯（记者 郑磊 文/图）为给孩子成婚，市民杨先生购买一套“买一层送一层”的复式房；房屋成型后，杨先生却发现送的二层小卧室高度“缩水”，原本承诺的2.2米最矮处变成了1.45米。“卧室”只能“蜗居”，这让杨先生郁闷不已。

2007年，为给孩子买新房结婚，杨先生看中天明路附近金阳光居易一套户型。当时每平方米5545元，商家承诺“买一层送一层”，并于当年年底签合同。由于看房时开发商还在挖地基，看不成现房，但他看了房模后感觉不错，于是于当年10月交了5万元定金，预订该小区一套近50平方米房屋。

今年10月，当杨先生看到成型的房子时，心理感觉落差很大：成型的毛坯房高4.8米，分为上下复式，下层高2.6米，2.2米的上层被分割成南北两块，两块之间也没有走廊连接。此外，原本说2.2米高的小屋高度“缩水”，最矮处只有1.45米。

昨日上午，接到杨先生反映，记者来到现场看到，小屋天花板和地板上凸出两块水泥梁，地板上凸起的一块水泥梁，高0.4米、长3米多、宽近1米，占了小屋地面2/5面积，而两梁之间只剩下1.45米高。身高1.7米的杨先生只能弯腰在地板上走动（如图）。“这根本没法使用，在里边只能‘蜗居’！”杨先生很气愤，因为不能交房装修，孩子的婚事也一拖再拖，这让杨先生夫妇很发愁。

随后，记者在该小区销售中心看到，杨先生所购买的这种小户型样板模型内设旋转楼梯、走廊，二层卧室内摆放着家具，格局井井有条。模型一角还有文字说明：“示意模型仅作参考，不做交付依据。”杨先生将情况反映给开发商，一位工作人员表示，房间内凸起的部分是假隔断，是挑高楼体承重的必要设计，之所以上下层没有楼梯，二层区间没有走廊，主要考虑到以后业主会自行装修。对于杨先生的问题，该工作人员称如果不满意可以调换；如果不想购买，可以退回5万元定金。“孩子急着结婚用，咋会不想购买？我都不知道该咋办了。”杨先生一脸无奈。

对此，河南天基律师事务所苏守忠律师表示，由于当时看房时只有地基，开发商提供的样板间或模型构造，包括小屋内没有地板水泥梁，屋内有走廊等，都可认为是开发商做出的承诺。如今消费者发现房屋内部与承诺不一，开发商属先期违约，消费者可要求换房，或让开发商退还定金及赔偿等。