郑州又出新地王

每亩地价690.4万元

本报讯（记者 孟斌 通讯员 李剑）郑州再次诞生新地王。昨日上午，在市国土资源局土地交易中心大厅，经过激烈争夺，鑫苑（中国）置业有限公司最终以47322万元价格，将农科路南、文博东路东的68.54亩地纳入囊中，每亩地价合690.4万元，比上一个地王高出160万元。

这个新地王为今年郑州市挂牌出让的第59块地，也是2009年郑州市拍卖的最后一块地。土地用途为城镇住宅和商务金融，建筑容积率要求小于3，建筑限高100米，挂牌起始价为21522万元，增价幅度为200万元。根据业内专家测算，新地王楼面地价为每平方米3453元，加上每平方米建安成本1600元、配套费180元、小区配套费200元、管理费200元以及税收等，该地块每平方米建房成本接近6500元。由于该地块位置较好，当天的拍卖聚集了众多河南的房地产大腕。

房地产实战专家河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，当前，实力房企零储备土地的策略面临考验，为了布局2010年以后的郑州房地产市场，实力房企血拼郑州招拍挂土地也在情理之中。