近半个月来，海南房地产市场快速升温。

记者发现，海南楼市的“狂热”背后，主要是外地购房者“非理性”抢购跟风。很多内地购房者一下飞机，就拖着行李箱前来购房，而且一买就是几套。一楼盘财务人员摇着头说：“买白菜还要挑选一下呢，买房连选都不选，一买就是好几套。”

这是2009年12月16日在三亚市区拍摄的某楼盘广告牌。新华社发

外地人推高海南房价

“最近我们的楼盘每平方米每天都上涨1000元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓对记者说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布后，每天有200多批客户来看房，主要是外地人。

定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年11月开盘以来，价格从每平方米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨一万元。截至1月18日，该楼盘均价已高达每平方米28000元，而且“房源已经所剩无几”。

海南房价的集中飞涨，正不断催生“每平方米5万元以上”的“天价房”。“三亚·凤凰岛”楼盘，今年1月开盘，定价为每平方米5万元至9万元不等，短短几天，开盘的房子已销售一空。

“金手指·高尔夫温泉小镇”楼盘销售经理梁娟坦言，外地热钱的涌入和省内外购房者的快速跟风，使海南房价一飞冲天。“今年元旦以来，特别是从1月6日开始，有的购房者来到售楼处，不问价格、不看房，只要有房就买。”

记者在该楼盘销售人员提供的购房表上看到，一位外地老板一次性买下60套房子，并将房款一次付清。这位售楼人员透露，很多内地的老板都咨询过房源，还有一个老板打算在二期开盘后一次性买两栋楼。

房价虚高 政府着手打压

海南岛房价的“异动”，正引起海南省领导和相关部门的重视。据海南省委书记卫留成介绍，海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。同时，海南省也不对土地成片开发项目和大型主题旅游公园项目作出任何承诺。

1月19日，在研究房地产工作的专题会议上，卫留成表示：“我们将把严重扰乱市场秩序的开发商列入黑名单，今后不再给其批地。”同时将加强土地出让金管理和收缴，土地出让金首付必须达到50％，两年内要付清。还要加大执法力度，对擅自改变土地用途和非法转让土地的典型案件，给予查处、曝光。

中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，海南房价上涨存在的主要问题是“盲目性太大”，包括整个海南房地产发展规划的不明晰、投资者追求短期利益的盲目性和消费者购房的盲目性。同时，地方政府对房地产市场的管理经验还有欠缺。

据新华社电