如果幼儿园的小朋友拿一元钱去买糖果，售货员阿姨过上十天半个月再给糖。大伙准觉得她要么是欺负小朋友，要么就是疯了。但奇怪的是，有一种动辄几十万、上百万的生意，却是交了钱以后几个月甚至几年才能拿到货物。这种明显偏袒卖家，对消费者极其不公平的生意就叫做商品房预售制。据报道，广西将推进商品房现房销售，2010年，将率先选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。(见1月24日《南宁晚报》)

商品房预售制问题多多，最为突出的就是助推了房价的上涨。房地产业是资金高度密集的行业，开发商最为紧张的问题就是资金。而预售制度，则最大限度地解除了开发商在资金问题上的后顾之忧，从而有恃无恐地提高房价。试想一下，如果商品房不能够预售，只能出售现房，那么当楼盘落成后，开发商必定已经背负着沉重的资金压力，必须尽快回笼资金，对于房价的态度就不可能那么“坚挺”，就会选择以市场能够接受的合理价格尽快将房子卖出去以快速回笼资金，房价因此也就不会那么“坚挺”。

现在的问题是，取消商品房预售制度，只是南宁一个地方的试点。我很担心，这一试就试很多年，然后偃旗息鼓，悄无声息。我想我的担心不是多余的，中央政府调控楼市的政策出台后，一些地方政府反其道而行之，出台托市政策的事情屡有发生。这不免令人对取消商品房预售制度能否尽快在全国范围推广的前景感到担忧。

此外，还必须强调的是，开发商只是造成畸高房价的一个因素，除此之外，还有地方政府的因素，楼市投机的因素。因此中央政府调控楼市的组合拳，还需要再出台一些更强有力的、更有针对性的招式。三管齐下，楼市才能回归到合理的价位。 周 云