北京：二手房价三年涨120%

据近日发布的《北京二手房市场年度分析报告》显示，自2007年1月至今年1月的三年间，北京二手房价格上涨了120%。其中，大兴和昌平上涨最快，西城和东城房价最贵。

统计显示，在过去三年中，北京二手房市场的年度成交价涨幅分别为41.86%、-9.52%和64.72%。除了2008年受全球金融海啸和2007年底政府出台多项调控措施导致房价出现下滑外，2007年和2009年的二手房价均呈现大幅上涨的态势。

在过去三年中，房价涨幅最大的是大兴、昌平和海淀区，其价格指数分别为166%、140%和139%。涨幅相对较小的区域是亦庄、通州和石景山区，但也都实现了翻番。其中，亦庄的价格指数涨了104%，通州和石景山区均上涨100%。

上海：楼市成交量创50周新低

地产新政的效果在1月份得到明显体现。据最新统计数据显示，上周（1月18日~24日）上海楼市仅成交14.19万平方米商品住宅房源，环比再度下滑 17.2%。而这已是上海楼市成交量连续第四周下滑。不仅如此，这个成交量也创下了去年2月9日以来的近50周最低水平。

除了成交量的连续下挫外，上海楼市新房成交价格也一路走低。此前，在去年12月份，上海楼市均价首度突破2万元大关，达到20826元/平方米，并一直持续到今年1月份。虽然有部分郊区楼盘开始小幅打折，但总体而言，开发商和购房者已经陷入了新一轮的僵持状态。

专家表示，随着开发商手上持有房源量的增加，春节之后供不应求的局面就可能改为供过于求。因为，春节过后开发商就要忙着为新一年的指标开好头而大量推盘，开发商会采用更大的价格优惠和打折促销措施以促进成交。

海南：捂盘惜售3天将被“踢”出市场

针对房地产市场混乱、房价涨速过快、投资投机性需求旺盛的现状，海南省住房建设厅（以下简称海南省住建厅）抛出了或许是史上最严厉的惩罚手段。近日，海南省住建厅组织各市县规划局、房产局负责人召开会议，提出八方面确保海南居民住房问题，其中强调：对于捂盘惜售、炒房和哄抬价格的房地产开发企业，责令3天内整改，逾期不整改的，将列入黑名单予以曝光，并“踢”出海南市场。会议还强调，今年将新开工建设不少于10万套保障性住房，建筑面积600万平方米，往后逐年增加。

业内人士指出，海南此轮楼市火爆与上世纪90年代的泡沫有相似的背景，因此要警惕由区域发展规划带来的房地产投资过热，并严格执行“国11条”。