本报记者 卢文军

为准确了解我省租赁服务业发展现状，国家统计局河南调查总队分别在郑州、洛阳、开封、平顶山、安阳、鹤壁、焦作、南阳和驻马店市等地对部分租赁企业进行了座谈和走访，调查显示，我省租赁服务业呈现所占比重小、发展潜力巨大的特点，但是在经营过程中也存在一些困难和问题。

河南调查总队认为，现代租赁服务业的发展，引进了大量急需的资金和先进的设备、技术，为社会经济活动注入了生机，加快了城市化进程，租赁业务已渗透到社会经济的各个部门、人们日常生活的各个环节，成为经济发展中的一个新兴行业。同时，租赁服务业在第三产业中占有重要位置，发展租赁服务业可以减轻就业压力，有效缓解能源、资源短缺的瓶颈制约，提高资源利用效率，更好地为第一二产业的快速发展服务。租赁业有较大的发展空间，是潜力巨大的朝阳行业。

目前，我省租赁服务业尚存在如下一些困难和问题：

经营规模小，管理水平较低，整体人员素质不高。据调查，众多租赁服务单位规模大小不均，大部分公司还停留在几个人、十几个人的经营模式，有的纯粹处于家庭作坊式的经营阶段；配套不全，设备相对单一，缺少一站式服务，绝大多数不能满足第一、二产业快速发展的综合需要，抓不牢客户；就业人员中，农民工临时工居多，文化程度多在高中以下，无法提供高水平的服务，在市场竞争中处于劣势。

市场不成熟，定位不清晰。就我省的租赁业而言，市场的不成熟严重制约了该行业的发展。首先，租赁机构偏少，定位不清晰，未形成强有力的产业链。租赁业大部分从事的都是传统的出租项目，而且只围绕一种租赁业务开展服务，一般不涉及其他种类服务，从而无法满足人们多方面的服务需求，因此客源不稳定。同时没有有效的信用体系作支撑，与租赁业配套的担保公司和银行等金融机构缺乏合作，租赁公司之间未形成完善的上下游互补的业内网络，租赁行业协会尚未建立，行业协调、自律和信息服务较为薄弱。

企业融资困难，资金周转不畅。目前制约租赁业发展的最大瓶颈就是融资难。当前，各租赁公司基本都是自筹资金，流动资金少，有时还存在三角债的情况，同时缺少金融机构的支持。大部分租赁企业先期投入资金较大，而资金回笼又慢，一味靠贷款发展会加大费用，在一定程度上也制约了行业的发展。

租金拖欠严重，企业利润降低。租赁业的发展在一定程度上加快了城市化进程，推动了经济方式的转变，开辟了多元的就业空间。但租赁业亦留给社会一个负面印象，波及整个租赁行业的欠租问题比较突出。今年金融危机造成企业经济不景气，承租人拖欠租金现象尤为严重。如开封市租赁业一季度平均欠租比例占租金总额的60％多，严重的已达到70％～80％。由于租赁立法相对滞后，租金不能及时收回，企业盈利率下降，出租人资金周转困难，难以开展正常业务，使投资者对经营租赁业务失去信心，给租赁业的健康发展带来很大的冲击。

另外，我省租赁服务业还存在城乡发展不平衡、行业管理不够规范、经济危机之下企业只能被动适应等问题。

为此，调查总队建议，租赁企业应注重经营策略，提高行业素质，学习国内外先进的管理模式和经营运作方法，和大型租赁公司合作，利用其广泛的客户资源优势，扩大对行业服务对象范围及领域的充分了解，提高企业的抗风险能力。另外，租赁企业还应联合经营，寻找多元化的融资渠道；建立行业协会，扩大行业宣传力度；健全和完善法制，出台扶持租赁业的财税政策；出台相应优惠政策，鼓励企业在农村乡镇一级开展农用机械租赁业务，促进农村经济的快速发展。