北京：虎年首个土地竞拍日冷清收场

近日，北京市土地储备中心对通州半壁店、房山长阳、亦庄新城、密云、门头沟等六块地块进行现场拍卖，六地块成交价格44.7亿元。其中有三块地因参与竞买买家只有一家而没有经过现场拍卖。在下午推出的地块竞拍中，通州半壁店地块稍显热门，龙湖、首开、华美、华业、远洋、保利等知名企业参与竞拍。然而，尽管不乏名企参与，但是现场还是稍显冷场，保利、中铁建、首创阳光等均未有举牌，现场仅经过22轮竞价，地块最终以28.2亿元的价格被通州本地民营企业天旭运河房地产竞得。地块规划建筑面积265152.7平方米，折合楼面价1.0635万/平方米。

济南：二手房今年或难再疯狂

经历了2009年的疯狂后，2010年济南二手楼市走向如何？新春伊始，二手房成交量、成交价格成为普遍关注的焦点，对此业内人士认为，2010年济南二手房交易将逐渐回归理性，“比去年年中要差，但比去年年底要强”，成交价格与成交量将维持在一个较为稳定的区间。业内人士普遍认为2009年是济南二手房市场极不正常的年份。济南市房管局交易大厅有关负责人22日对记者称，2009年济南二手房总成交量近28000套，为历年之最。而济南一大型二手房中介机构的负责人称，这是正常年份的两倍以上。

沈阳：预售可能实行价格申报制

记者从沈阳物价部门了解到，目前沈阳市正酝酿出台商品房销预售有关办法，草稿已基本完成，待政府审议通过后将以正式文件对外发布。所谓申报价格目前在沈阳尚不明确，它的确定也需要这个文件的支持。有关人士表示，从现在的执行层面看，开发商在申请商品房销预售许可证时，都会上报销售方案，其中也填报了相关楼盘的销预售价格，但该价格并非是最终的市场定价，开发商在实际售楼时也不需参照这个价格。草案最终形成文件后，开发商申报价格将变成实际销售价格，不能随意更改，漫天叫价。辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜表示，沈阳一旦出台抑制捂盘惜售等相关政策，去年拿地量比较大的开发商，应该及时调整开发策略了。

大连：押宝“金三银四”销售热季

今年春节期间，大连共成交商品房48套，创近年来历史新低。虽然节后几天成交量依旧低迷，但市场中的卖方却并不显得十分“着急”，相反大家对三四月份的春季楼市还是充满了信心，这点从2010年春季房交会上展位“一位难求”的状况可窥一斑。开发商们还推出了大大小小的优惠、促销、回馈等活动。无论从场面，还是实际收效都与销售旺季差不太多。

“拿2月假期的交易量来说事，不能反映现实需求，要谈交易量，现阶段还为时过早。”某楼盘营销顾问表示，“马上迎来的‘金三银四’，销售情况或许会转暖。”

黄晓娟 整理