物业与住户互告

法院成功促和解

本报讯（记者 王晋晋 通讯员 娟娟 瑞敏）郑州某物业管理公司告任某不交物业费，任某到法院立案告该物业公司养鸽子鸽粪熏人，使他无法生活。昨日，惠济区法院成功调解两案。

郑州某物业管理公司的负责人说，2002年9月1日，任某与公司签订了《前期物业管理服务协议书》，然后任某入住小区某楼的一层，房屋面积188.35平方米，物价局核定的小区物业管理收费标准为0.38元/月/平方米。任某自2006年7月1日起无故不向物业公司交纳物业管理费用至今。该负责人要求任某支付拖欠的物业管理服务费2577.6元及滞纳金1164.34元，地热水费387.5元及滞纳金430.7元，共计4509.14元。

任某说，不是他不交物业费，是物业公司做得太过分。四五年来，物业公司养了一群鸽子，鸽子长期在他家窗户外的楼间隔道歇息，造成大量鸽子粪便在他家窗户上堆积，他平常都不敢开窗户，到了夏天更是腥臭难闻。鸽子粪给他的生活造成了很大的困扰，他现在起诉物业公司要求他们赔偿清理费及精神损失费共计3360元。

民一庭法官接到这两起案件后，决定以调解为主。经过几个星期的劝解后，双方都作出了让步，达成协议。协议约定：郑州某物业管理公司于2010年3月31日前在任某居住房屋的楼间隔道设置防护网，以防止鸽子粪堆积在任某住处。任某自2010年4月起履行向物业公司交纳物业管理费用的义务。双方在调解协议签订后握手言和，这两起案件成功调解。