“房奴”一词在当今广为流行,但并没有几个人能完全用书面语说明白。
我认为“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20年到30年,每年用占可支配收入的40%~50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。
从2007年年底楼市出现拐点之后,在政府“救市”的同时,就剩下开发商与购房者相互之间的拉锯战,或者用搏杀更准确些。
这是一场比白刃战更令人心惊肉跳的搏杀。搏杀源于利益,任何洞悉始末的人,都能感受得到。
时间告诉我们,在巨大的需求面前,购房者彻底败北,沦为“奴”。
然而就在我们甘心为“奴”,兢兢业业履行“奴业”时,时下又有专家发表言论,“年轻人都应该去租房”、“回老家买房”……
“尊严!”这是在二十一世纪中介公司刘小伟给记者的理由,“所谓幸福。就是给媳妇一个幸福的家,当房奴我也值了。”刘小伟大学毕业留在郑州工作8年,当年的女朋友也晋级为媳妇,“我们风雨同舟近10年,携手努力,相互支持,在郑州什么苦都吃过了,如今刚好攒够了首付,我觉得为了表达她对我不离不弃,买房是最好的方式。”
“丈母娘需求抬高房价”。这是2009年楼市的热门词汇,中国房地产研究会副会长顾云昌去年在对房价上涨原因剖析时称,房价上涨的主要原因是丈母娘的需求。在年轻人要结婚的时候,来自丈母娘的压力,导致男方筹钱买房。这一现象已经成为很普遍的现象。
尽管我们早就见识过房地产商们“未婚女青年推动房价上涨”论,以及“‘钉子户’抬高房价”论的雷人程度,但“丈母娘抬高房价”论调还是把我们又“雷”了一次。
毋庸讳言,那些刚参加工作不久、一切尚处起步阶段的年轻人,缺乏经济基础,有的连明确的职业规划都未形成。在奋斗打拼阶段,哪怕大把借债也要“人人有房产”甚至是“住大屋”的想法,只会让个人和家庭背上沉重负荷,乃至影响生活的质量和对未来的选择。消费与投资观念的不切实际,将幸福跟住房画等号,只会加剧“啃老”、“房奴”等社会现象的蔓延,同时助推楼市非理性的狂热。从这个角度讲,年轻人选择租房,特别是公租房,无疑是值得提倡的。
我们的父辈大都经历过从集体宿舍到筒子楼,再到一居室、两居室的过渡。尽管随着社会的进步,人们对住房的要求不断提升,但在大城市里改善住房条件必然要有一个较长的积累过程。而政府需要做的,是提供从“没房住”到“住高档房”之间的更多选择,如廉租房、公租房、经适房、限价房等等,特别是要提升其中入住门槛较低的租赁房的份额。
刘文旭