记者：今年年初，有不少和楼市紧密相关的政策纷纷出台，春节期间的成交普遍比较淡。有些消费者认为楼市将再度调整，请问您如何看？

张子玖：2010年将是调整的一年。首先今年国家出台了很多政策来调控市场，这是一种信号。国家在政策上明确提出对保障性住房的关注。另外，普通商品房的供应也在加强，同时对投机炒作行为和炒房者进行了严厉打压。

2009年下半年，房地产市场出现了升温，国家通过财税政策跟进，今年上半年加大了督促和政策落实，去年下半年以来的上涨趋势已经有所缓和。2010年楼市的房价不会大起大落，应该会是一种平稳上涨的状态。

记者：往年有“金三银四”、“红五月”之说，今年5月郑州房地产市场能否迎来一轮销售高潮？

张子玖：从目前市场的情况来看，郑州市场新入市的房源较少，目前还停留在供不应求的局面，市场上出现房源断货，是造成目前市场火爆的主要原因。5月郑州房地产市场仍将迎来新一轮的销售高潮。

记者：今年房地产市场将会出现一波怎样的行情，又该如何理性投资？

张子玖：2010年楼市的走势并不明朗，但这不代表房价没有下滑的可能。至少政策的拐点已经出现，但市场是否出现拐点，还要看下一步政策的力度加上市场的反应情况才能定论。

要做到理性投资，首先要严格区分投资和投机。所谓投资，就是要树立正确的价值投资理念，买物有所值的东西，虽然可能会错过一些机会。而投机的心理则是只要上涨的就买。尽管如此，每个人投资理念不同，要真正做到理性投资，还是应该注重“物有所值”。

记者：请您介绍一下远大·理想城今年的土地储备和开发情况、西西里的开发进度和这个项目的优势。

张子玖：今年，远大·理想城的土地储备还是比较充足的。目前，永恒集团旗下的一些新项目也开始陆续投放市场。西西里作为远大·理想城的巅峰力作，无论是在产品户型、景观规划、建筑材料相对三期项目都将有很大的提升。

由于远大理想城面对的客户人群为改善性住房，此类人群更加注重对生活品质的追求，拥有更超前的环境保护意识。因此，远大·理想城Ⅳ期“西西里”在前三期品质追求的延续上更注重对精神生活的追求，更强调建筑细节、细部艺术感的设计。

在建筑用材方面，远大理想城全部采用高端配置，如断桥铝、钢塑管、外墙砖石材、大堂精装修、国际品牌电梯等。水电工程方面，远大理想城更是做了一个大胆创新，室内综合布管与布线系统全部在每户的各个房间安装到位，做到业主装修不用改造水电，让业主从购房到装修一切省心省钱。