京郊房价被“热炒”

3月份涨幅过万 要买房只能到河北

据新华社北京4月12日电 今年以来，作为北京市的一个郊区，通州区房价大幅上涨，许多楼盘新房价格突破2万元。通州房价缘何会在短短几个月内迅猛上涨？

部分楼盘3月份涨幅逾万元

刚从内蒙古调到北京工作的张博近日准备到通州区买房。可一打听，张博大吃一惊。去年年底房价才1万元左右，没想到才几个月，涨到了两万多元。“选择在通州买房，就是因为那里房价比城里低。现在看来，可能要到河北燕郊才能买到房了。”

北京市房地产交易管理网的数据显示，在通州区目前新建商品房可售项目中，1月份成交价格在1.4万元左右，而3月份成交均价已超过2万元。

记者发现，受新房价格影响，通州二手房价格也大幅上扬。二手房价格已涨至近2万元，而去年年底这些楼盘的价格还不到1万。

多重预期“催生”高房价

“此次通州房价上涨，关键在于房地产商对楼市的信心和预期。”中国指数研究院指数研究中心副总经理张化学说。

对于一个远郊区县，房地产开发企业和投资者对通州又为何会有如此良好的预期呢？业内人士普遍认为，这与北京新近出台的通州新城规划有关。“在多重预期的共同作用下，规划的政策利好被放大和炒作。”

“像通州这样的郊区房价上涨，主要还是因为借机炒作。因此，有一点利好都可能会被借机放大，这值得警惕。”业内专家分析说。