家居建材市场

风景这边尚好

家居建材行业一直深受楼市兴衰的影响，家居建材行业始终与楼市休戚与共，随着楼市交易量的降低，省家居建材行业将受何影响？

近日，记者采访我省部分家居建材行业了解到，由于家居建材行业的滞后期，家居建材今年仍然将持续看好，但有专家预测，家居建材行业迟早将面临一定冲击。

老房装修应注意的问题

在老房翻修装修中，业主总是遇到种种问题，根据实创装饰提供的装修经验，记者整理出一些常见实用的问题，供大家在装修过程中参考。

●老房装修要做整体规划，避免业主在装修过程中走弯路，业主应明确是要局部改造还是全部改造。

●老房在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房的预留开关和插座一般都不够用。

●勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。由于多数旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，所以在这里建议业主避免砸坏承重墙，可以通过与设计师沟通，尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

●将阳台作厨房时要保证空间的通风或使用吸力充足的烟机。

●最好在装修过程中能够体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

●做好消毒工作，保持室内空气流通，在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。

●装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前做好相应的准备并及时与设计师、项目经理做好沟通。

●二次装修的卫生间进行改造时，可能造成空间窄小，尤其是卫生间包立管后，减小了使用面积，可能会影响卫生洁具的安装，应选择好合适的卫生洁具。

●装修以后建议不要马上入住，如果条件允许，最好每天打开窗户保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。 晓 娟 整理

家居尚未受楼市波及

刚刚过去的五一节，对省城楼市无疑是一片“冰天雪地”，但家居建材行业却赚足了人气，销售量非常大。

郑州红星美凯龙总经理蒋维刚透露：“五一期间，家居建材的销售十分火爆，无论是成交量、客户满意度还是人气，红星美凯龙家居在五一期间都位居省会家居建材市场前列。”浪鲸卫浴郑州负责人介绍，五一期间销售非常理想，总签单量达到六七百单，与3·15期间持平，比去年五一增长了20%。

“不仅五一，整个后市也表现出来强劲的购买力。”蒋维刚称。新政出台“满月”，楼市受此波及，大家对家居建材行业表现出来普遍的担心，预计今年不会受到太大影响，但明年就不好说了。

“虽然前期对今年五一的销售有些担心，但结果却十分乐观，短期内楼市对家居建材行业的影响还没有体现出来。如果要从建材市场中看出变化，至少要到明年上半年。”中博商业管理有限公司总裁高华表示。 “不过，我们也在对家居建材市场的风吹草动密切关注，在未来或许会减少高端产品的开发，转而加大中端产品的研发，推出适合消费者需求的产品。”同时，作为本土企业，将提高售后服务水平，突出产品差异化，做强品牌。

明年或许是个“槛”

“从买房到交房，一般要经过一年到一年半左右的时间，现在买房者拿到钥匙最快要等到明年上半年，所以楼市对家居建材行业的影响最快要等到明年上半年。”采访中家居建材行业高层普遍认为，由于楼市影响的滞后期，明年对家居建材行业的影响将开始显现，明年将是家居建材行业面临的一道槛。

浪鲸卫浴负责人高建章近期对楼市十分关注，也对家居建材市场的未来走向进行了分析。他认为，从目前情况看，还没有受到影响，这主要是该行业的滞后期在起作用。现在许多客户是去年甚至前年拿到钥匙的业主，而现在买房者，至少要等到明年年初才会装修。

对此，韩国大信橱柜负责人也认为，今年年底前橱柜行业不会受到楼市的影响。“现在买房大多是期房，现在交易量下滑，表现为装修业主锐减也需要等到拿钥匙的时候，这个时间一般从12个月到18个月，所以家居建材市场走势如何，还要看接下来几个月郑州楼市的销售情况。现在下结论还为时过早。”

一统家居品牌经理徐巍认为：“新政来袭，对家居建材行业来说，未必是坏事。大浪淘沙、优胜劣汰，只有在市场不好的时候，才能加速品牌集中速度，淘汰一些杂牌产品，树立起集中度更高的全国性大品牌。”

刚性需求刺激建材消费

“省会的家居建材行业不会受到影响，或者说受影响会非常小。”家居建材业内人士这样认为，得出这样结论的依据来自于对郑州楼市现状的分析。“最坏的结果，影响也要等到三年之后。”

徐巍分析，现在郑州楼市交易量下降，主要是因为消费者持币观望，“但刚性购物需求者依然很多。从近两年交付的楼盘来说，装修的比例相当大，这就说明购房者大多数仍然是以居住为主，炒房者的比例有限。因此，家居建材的刚性需求依然很大，主要表现在解决家庭住房、婚房、二手房翻新、单位房装修等方面。

实创装饰集团总经理刘鑫对家居建材未来的前景也十分乐观：“炒房对家居建材只有坏处没有好处，不仅抬高了房价，而且空置的房屋对家居建材的需求为零。只有住房者买到了房子，才会刺激家居建材市场。”因此，刘鑫认为，郑州楼市销量下滑只是短暂现象，消费者在持币观望，随着楼市政策的调控，自主性需求房屋总量仍会增加，不仅不会影响家居建材行业，而且还会促进家居建材行业的发展。

本报记者 黄晓娟 冯成刚