交了定金拿不到房

卖家“1 +1”赔偿

本报讯 （记者 王晋晋 通讯员 笑立）房屋买卖合同签了、定金交了，房屋中介公司的佣金也掏了，但卖房人却一直不办过户。买房的张先生要求房屋中介公司退还佣金和定金时遭到拒绝。张先生一气之下，将买房人和房屋中介公司告上法庭。

2009年，张先生通过某房屋中介相中了一套二七区某小区109.1平方米的二手房。事后，张先生与房屋所有人李先生、房屋中介公司签订《房屋买卖合同》一份，约定成交价格为445000元。合同签订后，张先生依约向李先生缴纳了定金41100元，向房屋中介公司缴纳了佣金8900元。然而，到合同约定立契过户时间即将届满的5月10日，被告李先生却由于其妻滞留美国，而无法在约定时间内办理过户。三方口头商定将立契过户时间推迟到5月30日前。但是，到5月30日李先生再次违约，并从此不再露面。原告张先生依约要求房屋中介公司返还代为保管的定金41100元、退还原告缴纳的佣金8900元时，遭到无理拒绝。此后至原告张先生起诉时，本案交易房屋一直未能办理过户手续。

二七区法院审理认为，解除合同是因被告李先生所致，被告李先生应当承担相应的违约责任，双倍返还原告定金。昨日，二七区法院作出一审判决，解除原告张先生、被告李先生、被告房屋中介公司三方签订的房屋买卖合同；被告李先生赔偿原告张先生定金41100元；被告房屋中介公司返还原告张先生定金41100元、退还原告张先生佣金8900元。