受房地产调控新政的影响，作为直接的下游——家居建材行业也陡然充满了不确定性。据相关数据显示，因受房地产市场近期明显降温的影响，钢铁、家居建材、煤炭、水泥下游行业已显现出下行轨迹。

本报记者 刘文旭

记者近日走访了郑汴路上的几个大型建材家居市场，场面跟2009年的盛况相比，确实冷清不少，几个销售围着一个顾客的情景屡见不鲜。

郑州市宝居特集成厨房家居有限公司董事长张庆杰说：“去年每天单子不断，团购和工装打包的活也非常多，今年确实有下降。”

一直以来，房地产业就是家居建材行业产品的最大买家，房地产业与家居建材行业可谓结伴走天下。建材与房地产行业的关系，有如河的上下游。近几年，房地产市场的火爆景象，直接带动了家居建材行业的欣欣向荣，众多企业也对未来市场充满了期待。

但是随着国家抑制房价、打击炒房力度的加大，使得原本火爆的楼市骤然降温，一时间楼市销量大幅度的下降。张庆杰说：“房地产市场的降温对于家居建材企业来说，在短时间内可能不会造成较大的影响，当时随着房产市场成交量的逐步下降，在后续的市场发展中将不断地对家居建材的产品产生需求的下降。”一般来说，家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业会有2~3个月的滞后期。

然而，在当前市场的状况下，装修公司也不敢擅自涨价。张庆杰表示，尽管自己作为厂家从成本考虑标价提高了，但为了吸引顾客，很多装饰公司给出的折扣仍然很大。

业内看好长期趋势

记者采访了解发现，2010年的装修旺季不旺与郑州楼市的过快上涨、新政过后的交易停滞有直接的关系。

“大部分都是普通简单装修，虽然春节过后本地也多次举办了家装展会，但效果不容乐观。”郑州某装饰公司负责人告诉记者。通州房价上涨过快超过预期，也使得刚性需求一族在“恐慌性”购房后，不得不压缩自己的装修预算，而对于那些投机者来说，装修更没有必要。

“家居建材需求在5~6月份，到时应该会有一些小幅度的变化。”美颂雅庭郑州地区负责人刘凯分析称，楼市新政对建材市场的影响主要是在装饰装修这一块。

对于此前楼市新政出台后，个别建材业迅速调转向下，他认为是市场的个别现象。不过，对于整个建材行业的未来，刘凯坚定看好。他认为，建材行业是这一轮房地产调控的潜在受益者。现在的地产调控旨在打压地产投机，对保障性住房则是大力扶持，房屋的供给上要保证。一旦政策效果显现，房价回落，老百姓的刚性需求会充分释放。

“买房子花的钱少了，老百姓花在装修上的资金相对就充裕了。”刘凯认为，到那时家装行业将出现“报复性反弹”，整个建材行业长期趋势必然向好。