本报讯（记者 党贺喜 通讯员 冯景义 王珺洁 宋蕊）“会议室、电教室、健身房、图书室、书画室、棋牌室等，都是免费使用；党组织工作、工会工作有人指导帮助，这些对我们企业的发展大有好处。”徐同泰味王府大酒店负责人感从中来。作为今年新进驻柳林镇恒华大厦的“外来户”，几个月来，他们已经真真切切感受到恒华大厦楼宇经济服务中心、联合党支部和楼宇工会的温暖和贴心服务。

的确，在金水，一个个服务中心织就了推动楼宇经济发展的“管网”，一件件诸如保证员工健身娱乐这样的“小事”，夯实了楼宇经济持久稳固、持续红火的“基石”。今年前4个月，恒华大厦一座楼宇的税收已突破千万元。目前，在金水区，像恒华大厦这样缴纳区级税收百万元以上的楼宇已达33幢。

今年以来，金水区以打造特色楼宇为契机调整产业结构，进一步提高服务意识，优化楼宇发展环境，加大选商引资力度，使重点楼宇成为发展现代服务业的有效载体，楼宇经济贡献率逐步提高。全区前4个月楼宇企业入驻数量达11936家，比年初增长949家，楼宇入驻率为89.2%，比年初增长了3个百分点，楼宇企业营业收入近260亿元，区级楼宇经济税收破亿元。

今年以来，金水区建成楼宇面积达447.27万平方米，较年初新增22.62万平方米。针对规模越来越大的楼宇，如何实现智能化管理？金水区可视化楼宇管理系统应运而生。该系统采集了全区商务楼宇的基本信息、入驻企业、商务房间、招商要求等数据，并配置工商、财政、税收等相关业务信息，真正实现了楼宇企业、物业、政府三方位互动沟通。广汇大厦物业租售部经理赛娜就是这种智能化管理的受益者——只要轻点鼠标，大楼内企业进出情况和政府楼宇管理政策要求就一目了然，再也不用跑上跑下、打电话咨询了解了。同时，电梯监控系统、高速宽带计算机网络系统和门禁控制等智能化系统的应用，也提升了商务楼宇的档次和城市品位，让入驻金成国际广场、国际企业中心等一批5A级智能化商务楼宇的企业，获得了高效率、高功能与高舒适性的工作环境。

招商引资成效显著，知名企业相继签约。该区出台了扶持楼宇经济发展的若干实施细则，对全区楼宇进行评选，获评明星楼盘、明星楼宇企业、明星楼宇物业企业分别给予5万元、5万元、2万元奖励，增强了企业入驻的吸引力。继诺基亚（中国）投资有限公司郑州分公司等近百家国内外知名企业地区性总部入驻后，今年1～4月，河南湘鄂情投资有限公司、艾美国际和澳门豆捞KTV等企业顺利签约入驻，全区楼宇新增企业实际投资总额超9.5亿元，进一步增强了楼宇经济的凝聚力、竞争力和带动力。

现代服务业占据主流，逐步实现产业集聚。金水楼宇企业中，从事第三产业的约占94％，金融业、租赁与商务服务、信息传输、计算机服务和软件业等现代服务业比重超过60％，以现代服务业为代表的新兴业态成为楼宇经济发展的主流。如此快速产业聚集，得益于他们以腾笼换鸟的方式整合置换资源，创造性地开展招商引资工作，推出楼宇项目，紧紧抓住资金、信息、管理、营销和研发等要素向中心城区集聚的态势，有针对性地引进企业群，逐步形成一批区域性金融、外运、科研、中介服务等特色楼宇。