国内房价高烧不退，郑州的房价也在节节攀升，而南非房地产却不热，这些日子，记者见到不少做生意的华人，他们几乎个个都有大豪宅，这里的房子很便宜，国内买一个卧室的钱在此竟可买到一个带花园车库泳池的豪华别墅……

当我们的记者团抵达约堡驻地的第一天起，众兄弟便开始对这片面积约大半个标准足球场大，有约20间套房，还配备会议室、台球室、花园、草坪、车库、游泳池的标准化家庭公寓（普通别墅）“垂涎三尺”。“这样一个大HOUSE，得几千万兰特啊？”房东老太笑答：50万兰特（不到人民币50万元）。听到这样的价钱，中国记者顿时懵了，要知道，这个价格在北京市区说不定只能买个宽敞点的卫生间，而在郑州也就是七八十平方米的楼房。

在南非，一旦买下土地就将一辈子拥有，不像我们中国拥有的70年产权，即是说，这块地连房都是你的“永久性私有品”，可以居住也可以出租，也可传给子女或赠人，只要不出售，子子孙孙都可住在这里，直到“世界末日”……

那么，在这里买一块地需要多少钱？在约堡市中心富裕白人区的一家房产中介的玻璃橱窗上，记者找到一片约1万平方米的土地，标价49万多兰特，约45万元人民币，即是说每平方米还不足45元！

南非是不是人人都可轻松买房？实际并非如此。南非土地价格不算高，房地产商人不出售毛坯房，至少也要精装，配齐三大部分：整体橱柜；卧室组合衣柜；卫生间内所有洁具。但多数南非人还是选择买一块地，自己雇工人盖房。

虽说地皮不贵，盖房也能承受，但真正住进去，生活成本还是挺高。在南非租房的小陈夫妻算了一笔账：“物业税费和土地管理费用很高，按土地面积的10%收取，每年以10%的幅度上升。水电费也高，两人生活，一月电费一两千。这里的白人一般一个人不会买房，只有夫妻两人，月薪加起来三四万，才能负担得起生活费。”许多外来者在南非都选择租房，约堡市中心的公寓一般面积约80平方米，两室一厅的房子大概要住8到10人，平摊到每人头上的租房费用每个月只有几百兰特。据称，南非政府对黑人在政策和法规上都较宽容，“收房租”有时并非容易的事，这让不少以出租房屋为收入来源的房主陷入进退两难的尴尬境地。

在南非，工薪阶层买房也要贷款，但小户型不需首付。目前南非银行方面只为市值在80万兰特以下的房屋提供100%的贷款，对于80万到270万兰特之间的房屋提供95%贷款，400万兰特以上的房屋贷款比例下降到85%。因此，在南非贷款买房的门槛似乎并不高。 据悉，一个黑人大学生毕业后成为白领，每月平均工资在3000至4000兰特。但南非工作机会较少，全国约四成失业率让众多黑人仍望“楼”兴叹。

本报约翰内斯堡专电 特派记者 刘超峰