本报讯（记者 马晓鹏）昨日，市房管局发布今年6月份我市房地产数据，商品房销售面积比去年同期大幅度下跌，但价格却延续上涨态势，较上月大涨518元，达到了6371元/平方米，其中，商业用房和办公用房价格明显上涨，住宅价格微幅下跌。

据统计，6月份市区商品房销售7411套，较去年同期下降了27.86%；销售面积75.51万平方米，较去年同期下降了25.34%。

有业内人士指出，目前销售面积同比大幅度下降，预示着市场转向已经出现了明显征兆。按照以往规律分析，量跌之后往往就是价格的快速回落。

广大购房者更为关注的商品住宅市场也出现了微小的变化，那就是住宅销售均价出现了下调。市区商品住宅销售6505套，较去年同期下降了28.91%；住宅销售均价为5419元/平方米，较上月下降了1.58%。

6月份住宅销售价格出现调整，主要因为一直领跑我市房地产市场价格的郑东新区在上个月成交量才674套，虽然价格为6350元/平方米仍然居前，但比重下降不少。6月份当月，全市共销售商品住宅6505套，其中金水区2199套，管城回族区1121套，中原区1106套，二七区1082套，惠济区323套。

目前，购房者有了更多的选择机会，因为预售房源在大幅度增长。数据显示，商品住宅批准预售面积89.34万平方米，较上月涨了46.15%,较去年同期上涨了47.51%。

二手房市场因为房产新政的持续出台，观望气氛浓厚，成交量萎缩明显。市区二手房共成交2047套, 较上月下降了17.76%，较去年同期下降了15.59%；市区住宅二手房共成交2000套, 较上月下降了17.49%，较去年同期下降了15.79%；住宅二手房均价为4005元/平方米，较上月下降了0.55%。