本报讯（记者 黄永东）大部分人一生中2/3的时间都是在家中度过的，住所周围的卫生、治安等物业管理水平与生活质量息息相关。惠济区试行社区物业管理党建联建，让基层党组织触角伸进楼院小区，通过抓党建促进社区物业管理水平提升，在日前召开的研讨会上，被省委党校教授评为创新之举。

据悉，目前我市共有各类小区4000多个，这些小区的卫生、治安工作直接关系到广大市民的日常生活。由于社会转型、企业改制等原因，大量退休人员、下岗失业人员、流动人员到小区居住，改变了过去单一的家属院居住模式。一些小区出现了没人管的“真空”状态：小区内楼道堆物、随意停车、乱倒垃圾的行为严重影响了大家的生活质量。另有一些小区虽然存在物业公司，但运行中出现维修不及时、服务不到位、收费不规范等问题，令小区居民无可奈何。

惠济区从今年3月开始，在辖区试行社区物业管理党建联建，建立“1+3”居民社区管理模式：以社区党支部为核心，统筹协调居民委员会、业主委员会（居民议事会）和物业公司，实现了“小区建设联抓、社会治安联防、思想工作联做、困难群体联帮、物业管理联手”。

具体做法是，由社区党支部牵头，在辖区内商品住宅小区成立业主委员会，非商品住宅楼院成立居民议事会，协助业主委员会（居民议事会）选聘物业公司或建立群众性物业服务组织，组织业主委员会（居民议事会）定期检查物业服务工作。鼓励党员业主进入业主委员会（居民议事会），在有条件的物业公司、业主委员会内部成立党小组，引导物业公司、业主委员会（居民议事会）、党员业主加强交流沟通，共同促进社区物业管理水平提升。

截至目前，该区已有70%的小区开展了社区物业管理党建联建。这些地方的社区党支部发挥了统一领导的作用，他们加强对物业公司的指导监督，选派了78名物业服务质量监督员；派出了36名党建指导员，在符合条件的3个物业公司建立了党支部；促成27名党员业主当选业主委员会成员；组织11名业主委员会主任和26名物业公司负责人到居委会挂职，促进了社区物业管理主要成员之间的横向交流。