购房实际面积超18%

法院判购房者付全款

本报讯（记者 王晋晋 实习生 宋雅琼斯）房子的实际面积比合同多出十几平方米，开发商为追讨多出的房款，将业主告上法庭。昨日，二七区人民法院对此案作出一审判决。

经证实，2007年1月，原告与被告李某签了一份商品房买卖合同，约定李某购买原告位于郑州市二七区的房屋一套，如果合同面积与登记面积发生差异时以产权登记面积为准，单价不变，多退少补据实结算。几个月后开发商发现，该房屋实际面积为120平方米，比合同面积102平方米多了18平方米，故按照合同约定，要求李某再补缴购房款47000元。但多次催要，李某拒绝补缴，开发商遂将李某告上法庭，请求法院依法判令被告支付房屋面积误差房价款47000元，并承担本案的诉讼费用。

被告李某辩称，原告的诉讼已超过诉讼时效，且面积误差高达18%，原告有以合法形式掩盖非法目的之嫌，故所有后果均应自己承担。

二七区法院依法审理后认为，原告要求被告依约补缴房款47000元，符合合同约定亦于法有据，予以支持。被告称原告在签合同时故意隐瞒实际面积，故意提供虚假情况无证据支持，不予采信。故判处被告李某支付给原告房款47000元。