“港式商业”

缘何走俏京城

新闻：据《北京商报》报道，香港职业经理人又一次充当了北京零售市场的“救火队员”。记者获悉，因未达到集团高层的预期，位于王府井的乐天银泰百货在两个月前悄然“换帅”，改走“香港路线”。这也是继东方新天地、北京apm之后，王府井商圈第三家由香港职业经理人操盘的商场。

视点：究竟是什么原因让香港零售企业在北京市场“如鱼得水”。业内人士认为，在品牌日趋同质化的大背景下，商业企业最大的差异体现在服务层面，这恰恰是香港零售企业最大的特色和优势。

目前，不少具备高消费能力的内地消费者每年都会定期前往香港购物，而该部分人群随着内地经济的发展还在不断壮大，这让香港的零售商越发了解内地顾客的“需求”，这也成为香港零售团队越发“吃香”的重要原因。不过，香港的职业经理人也并非企业成功的“万金油”，华熙乐茂就在不久前辞退了香港运营团队，转而选择原赛特集团的高管王新民。在业内人士看来，商业企业在选择运营团队时，更应看重该团队之前运营商业项目的从业经验，而非地域。

有钱难买“老来俏”

新闻：据《山西日报》报道，有关统计显示，截至2009年底，我国60岁及以上的老年人口已经达到1.67亿，占全国总人口的12.5%，我国已步入老龄化社会，老年人的衣食及日用品消费越来越受到人们的关注。而调查表明，老年消费品种类在全国消费品种类中所占比例不足0.5%。与此同时，我国老年群体消费潜力已达到3000亿元。

视点：据有关经济调查显示，百货商场里青年人的服装占到70％以上，适合中老年的服装所占比例不足10％，“银发市场”潜力巨大。

有关人士指出，老年服装款式陈旧、品种少是突出的问题。企业认为老年服装利润少，从而压缩成本，服装质量得不到保证。随着老年人群的增加，业内人士预计，今后几年我国中老年服饰需求量将会快速增长。