7月郑州商品住宅

均价跌至5318元

本报讯（记者 马晓鹏）昨日，市房管局信息中心发布7月份房地产数据，相比6月，无论是商品房和二手房成交量都出现明显上涨，但商品房和商品住宅销售均价都出现了调整。

数据显示，7月份市区商品房销售9393套，较上月上涨了26.74%,较去年同期下降了18.53%；销售面积99.45万平方米，较上月上涨了31.7%，较去年同期下降了8.23%；销售均价为6025元/平方米，较上月下降了5.43%。市区商品住宅销售8495套，较上月上涨了30.59%,较去年同期下降了16.92%；销售面积81.51万平方米，较上月上涨了37.46%，较去年同期下降了12.2%。销售均价较上月微跌1.86%，为5318元/平方米。有市场分析人士指出，房地产宏观调控政策效果已经逐渐显现，未来几个月我市的房价将会维持在高位盘整状态，甚至不排除继续下跌的可能。

我市二手房市场依然呈现出火热的发展态势。随着房价的持续上涨，一些购房者将目光投向了价位较低的二手房。7月份，市区住宅二手房共成交2342套,较上月上涨了17.1%，成交面积为21.36万平方米，较上月上涨了17.45%，均价为4083元/平方米，较上月上涨了1.95%。

根据统计，今年1~7月，商品住宅累计销售均价是5121元/平方米，较去年上涨了13.93%。