1月份，全国1457宗闲置用地详情被曝光，据称有关监管部门要求商业银行对开发商进行名单式管理。一位房地产业内人士认为，政府与房地产商之间的博弈仍在继续，而商业银行在其中扮演着重要的角色。

2月，央行和银监会便联合发布《关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产业市场平稳健康发展的通知》，其中要求，对于查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。

民生银行授信评审部总经理石杰在该行的半年报业绩发布会上表示，该行对房地产贷款的管理非常严格。在房地产新政出来之后，该行立足4个方面，第一，严格按照房地产新政，加强对客户的选择，明确客户的基本等级、开发面积和过往的一些开发经验，同时实行名单式管理。第二，对现行的存量房地产贷款进行了重压力测试。第三，严格执行抵押及各类管理行为。第四，密切关注市场的变动，研究变化，采取了一些相应的风险管理措施。

石杰表示，有囤地行为的开发商，是列入黑名单的，银行完全不对其发放贷款。房地产商的这种行为无疑会影响银行的流动性。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍也表示，房地产商获得银行贷款需要提供抵押物，因此现在房地产公司不太会用贷款去买地。已经有土地闲置的开发商，银行开发贷都不会予以发放。 人 文