本土有多少万套房子被空置？这是个谜。5月和8月央视财经频道接连进行了两期“空置房”的调查报道，调查结果显示，北京、天津等地的一些热点楼盘空置率达40%。还有媒体报道，“国家电网利用智能网络，在660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零”。 空置率跟高房价有关系吗？国家住房和城乡建设部政策研究中心赵路兴称，空置率跟高房价没有直接关系。

先说空置率。统计局称算不出空置率，对于目前一些机构通过查水表、电表、夜晚亮灯的调查方式，赵路兴认为不科学。看一下他的一个理由：现在很多白领晚上在酒吧，或者出差在外，有很多情况都会影响此类调查结果的真实性。生活常识告诉人们，只有不住人的房子，才会不用水不用电，很多白领即使晚上泡吧，他们也会回家，回家就会洗洗涮涮，更会在各个季节使用各种各样的电器。就是出差在外，也总有办完事回家的时候。他们中能有多少人半年都不用水、电？不用水、电的房子意味着没有人住，这还需要作其他方式的论证吗？谈空置率，科学不科学只是有些人嘴里的说辞、托辞，其本身就不是本着科学的精神和求实的态度，因而也不过是自话自说，或是向着个人利益的方向自拉自唱。

阔论空置率跟高房价没有直接关系，给人以怪怪的感觉。它和人们的现实感受距离太大，让人难以理解为什么会有此一结论此一说法。现实中，是“有人有房不住，有人没房住”。没房住，是因为买不起房。有房不住，是因为钱太多了，房太多了，多出的房子是用来投资、投机的。只要钱是自己挣来的，是干净的，拿来投资当然不会被人所不齿。高的空置率会带来房价上涨，这不就是经济学常识吗？就是不懂经济学原理，空房子多了，必定会影响到市场的供求关系，大家都去找房子买，自然就推高了房价，这其中的逻辑关系及简单道理，能会有多少人不知道？

应当说，空置房多了，跟高房价有直接关系。方方面面都在影响着房价，空置率亦是这方方面面里的重要因素。房子这类资源作为经济学所言的稀缺品，空置率高，不但与高房价有直接关系，而且还与作为判断分配平等程度指标的基尼指数有关系，与当下的贫富差距有关系。作为住建部的官员，作为与房地产资本的利益相关切的人，说出空置率跟高房价没有直接关系这样的话，并无特别之处，无非是在利用自己的话语权，迎合房地产资本的诉求，替他们代一把言。这样的人要是讲出利于弱势群体利益的话，那才叫特别，那才是咄咄怪事。 今 语