本报讯（记者 卢文军 实习生 孙鹏）高房价下郑州市城镇居民住房有何预期？昨日，国家统计局郑州调查队公布的对全市城镇居民抽样调查结果表明，城镇居民住房消费正日益升温，成为我市居民消费新热点。其中，近六成绿城居民选择购买30万元以下的住房。

目前，我市城镇居民现有住房情况是，2009年人均住房面积29.29平方米，其中，市区27.32平方米。

我市城镇居民出租房收入占财产性收入近半，投资性住房占比相对较高。2009年城镇居民人均房租收入113.4元，同比增长22.4%，房租收入占财产性收入48.6%。城镇居民除了现有住房，人均还有0.08套其他住房，其中人均0.05套在出租。

同时，随着近年来房价不断上涨，居民的房产价值不断攀升。现有住房按市场价估值计算，人均24万元，较2002年的6.5万元增值3.7倍，人均增加17.5万元。

据市统计局、市房管局对市内五区1万个城镇家庭住房需求调查：七成家庭有购房预期。未来五年内有住房需求意向的城镇居民总户数为7345户，所占比重为73.4%，在有意向购房的7345户城镇居民中，有9.6%的人有意向在一年内购房。从购房需求主体看，职业为事业单位人员、国有及集体企业职工、自由职业者和个体及私营企业职工的购房需求较为集中。

价格是绝大部分居民购买住房时考虑的首要因素。调查结果显示，目前郑州市房价高出市民的承受能力。

从购房者对能接受的房屋单价选择来看，3000元是一道分水岭。60%的购房需求者选择3000元/平方米以下的住房。从收入水平与房屋单价看：居民可以承受的房屋单价是其家庭月人均收入的2～3倍。93.6%的购房需求者所能接受的购买总价款在50万元以下，仅有6.4%的购房需求者能接受的购买总价款在50万元以上。居民大都愿意接受总价款在30万元以下的房屋，比重达到58.7%。